성남지원 2015타경9730-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-09 · 경매접수
2. 15-06-10 · 경매개시결정
3. 15-08-17 · 배당요구종기
4. 15-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3507만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

63.22㎡ (19.1평)

토지면적

69.27㎡ (21.0평)

제시외면적

3.30

보증금

2350만 (최저가의 10%)

청구금액

8910만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

고불로

건물 · 대지권

건물

63.22㎡ (19.1평) · 조적조 · 상가

대지권

태전동 269-4

호

단층

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

이강혁

소유자

이강혁

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교"의 북동측 인근에 위치하며, 주변은<br />주로 상업용 건물이 연접된 노선상가지대이며, 인근에 제1종지구단위계획구역(태전지구)<br />이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건이 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상으로 남측면의 대부분이 세로(노폭 약2m-3m)에 접하고 일부만이 중로에 접한 것<br />으로 보임.(세로와 고봉로(중로) 사이에는 폭이 매우 좁은 사유지가 소재함)- 후첨 "지<br />적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출<br />시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(2014-11-11)(학교<br />환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광남초교])<학교보건법>, 특별대책<br />지역(1권역)<환경정책기본법>. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 조적조 슬래브지붕 단층주택으로서<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 도배 등<br /> 창호 : 알미늄샤시 창호임.<br /> <br />나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 단층주택 : 주택(방4, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용되고 있음.<br />나) 부속건물(단층 화장실) : 멸실된 것으로 조사되었음.<br />다) 부속건물(근린생활시설)<br /> 지상1층 : 점포 3개호(한마당횟집, 냄비닭발, 플러스공인중개사)로 이용되고 있음.<br /> 지하1층 : 샴푸노래방으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 단층주택 : 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비가 되어 있음.<br />나) 부속건물(근린생활시설) : 위생 및 급배수설비(제시외 건물-화장실)가 되어 있으며,<br /> "냄비닭발"로 이용되는 점포는 도시가스설비가 되어 있는<br /> 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가) 등기사항전부증명서(건물)와 건축물대장에 등재되어 있는 부속건물(블럭조 슬래브지<br /> 붕 단층 화장실 2.09㎡)는 멸실된 것으로 조사되었음. <br /> <br />나) 부속건물(근린생활시설)의 1층 용도가 건축물대장 등에 "소매점"으로 등재되어 있으<br /> 나 현황은 "음식점"과 "부동산중개사무소"로 이용되고 있으며, 지층 용도가 "탁구장<br /> "으로 등재되어 있으나 현황은 "노래방"으로 이용되고 있음.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 269-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 고불로 70 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

전○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-02 · 경기도 광주시 태전동 269-4 · 대 381㎡ (이강혁지분 11분의 2 전부)
• 15-11-02 · 경기도 광주시 고불로 70 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 91.97㎡ 부속건물 블럭조 슬래브지붕 단층화장실 2.09㎡ 부속건물신축 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설 지층 탁구장 117.75㎡ 1층 소매점 117.75㎡ (이강혁지분 11분의 2 전부) 제시외-보일러실 벽체이용 판넬조 판넬지붕 0.9㎡ -화장실 벽체이용 판넬조 판넬지붕 1.1㎡ -주방 벽체이용 벽돌조 판넬지붕 1.3㎡

주변

학군

• 146m · 광남초등학교 · 초등학교
• 541m · 태전초등학교 · 초등학교
• 796m · 태전고등학교 · 고등학교
• 898m · 태성초등학교
• 1107m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1408m · 태전중학교
• 1438m · 한아람초등학교 · 초등학교
• 1483m · 광남중학교 · 중학교

버스

• 95m · 태봉.경기약국 · 1, 1-21, 13, 3, 32, 33, 학생1, 학생3
• 131m · 효성해링턴.광남1동주민자치센터 · 1, 1-21, 13, 32
• 136m · 미진아파트 · 3, 33, 학생1, 학생3
• 146m · 태봉.경기약국 · 1, 1-21, 13, 3, 32, 33, 학생2, 학생4
• 175m · 미진아파트 · 3, 33, 학생2, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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