성남지원 2015타경10044-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-06-12 경매접수
2. 15-06-15 경매개시결정
3. 15-09-01 배당요구종기
4. 16-06-27 3차 매각기일 · 최저가 1억 2933만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.40㎡ (47.9평)

토지면적

352.18㎡ (106.5평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

열미길

건물 · 대지권

건물

158.40㎡ (47.9평) · 철근콘크리트조 · 답

대지권

곤지암읍 109

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재“상열미마을회관”북측 인근 전원마을<br /> 주변에 입지하는 부동산(공유지분인 진입도로 포함한 토지 3필지의 지분과 사용승인 <br /> 않된 상태로 가처분등기의 촉탁으로 인하여 소유권보존등기 되어있는 주택)으로서<br /> 주위는 전원주택 및 농가주택, 공장 및 창고시설, 농경지 및 야산, 나대지 등이<br /> 소재하는 계획관리지역 내 마을주변 주택지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장의 거리 및 통행빈도 등으로 보아 대중교통<br /> 사정은 약간 열세함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 사다리꼴 형태의 건부지(기호<br /> 1 토지), 세장형의 진입도로(기호 3 토지) 및 도로부지로 구획된 자투리 토지<br /> (도로 등)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지의 동측으로 지적상 약 4미터 정도의 도로부지(562 도)가 접하나 현황은<br /> 그 도로부지 동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로가 개설되어 이용중이고 기호<br /> 3 토지는 단지 내 진입도로로 이용중이며, 기호 4 토지는 기호 1 토지의 동측에<br /> 접하는 도로부지로 구획된 자투리 토지(도로 등)임. <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각각 : 계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전<br /> 권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /> 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지 및 4 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 기호 1 토지는 주택건부지(대)<br /> 이고 기호 4 토지는 도로로 구획된 자투리 토지(도로 등)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대내역은 미상임. <br /> <br /> 본건 기호 1 토지 및 기호 3 토지는 공유지분임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 연와조적 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 목재치장 마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서 1층에 방3, 주방, 거실, 욕실, 화장실, 내부계단(2층 다락 통로)이<br /> 소재하고 2층(다락식)으로 가족실(다락식 거실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비 갖추었으나 장기간 사용하지 않아 사용을 위하여는<br /> 점검이 요망되고 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었으나 급수는 지하수 관정시설<br /> 이용하나 장기간 사용하지 않아 급수를 위하여는 펌프(모터)의 점검 등이 요망됩니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물의 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 1층 158.4㎡로 표시되어 있으나<br /> 건축법상 사용승인 받지 않은 건물(건축물대장 미등재)로서 가처분등기의 촉탁에<br /> 의해 보존등기 과정에서 1층 면적과 2층 면적의 합계를 구분하지 않고 전체 면적을<br /> 표시한 것으로 추정됨.<br /> 개략적으로 실측한 바에 의하면 1층 바닥면적 약 99.3㎡, 2층(다락) 면적 약 59.8㎡,<br /> 전체면적 약 159.1㎡로 등기사항전부증명서상의 면적 158.4㎡와 유사함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 109 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 광주시 실촌읍 열미리 109 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 실촌면 열미리 109-5 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 광주시 실촌면 열미리 109-7 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

정○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

소유자

김○○

소유자

배○○

소유자

윤○○

소유자

최○○

임차인

(주)미래에스앤에스

임차인

김○○

채권자

정○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-27 · 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 109 · 답 708㎡ (김유석지분 10분의 4중 일부(250분의 46) 배정심지분 10분의 4중 일부(250분의 46) 최숙자지분 10분의 2중 일부(250분의 23))
• 16-06-27 · 경기도 광주시 실촌읍 열미리 109 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층주택 158.4㎡
• 16-06-27 · 경기도 광주시 실촌면 열미리 109-5 · 도로 90㎡ (김유석지분 10분의 4중 일부(40분의 4) 배정심지분 10분의 4중 일부(40분의 4) 최숙자지분 10분의 2중 일부(40분의 2))
• 16-06-27 · 경기도 광주시 실촌면 열미리 109-7 · 답 4㎡ (김유석지분 10분의 4 전부 배정심지분 10분의 4 전부 최숙자지분 10분의 2 전부)

당사자

채권자

정금자

채무자

김영의

소유자

김유석 외 3

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 실촌읍 열미리 109

감정가

2억 6394만

최저가

1억 2933만 (49%)

건물면적

158.40㎡ (47.9평)

기일

16-06-27

등기부현황

등기 기재 없음