와든스톤법원경매

경매· 전

성남지원 2015타경10280-2

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 174-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6069만67만/평· 감정가 3억 7242만 (70%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325)

성남지원 2015타경10280-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6069만감정가 대비 70%
감정가
3억 7242만
최저 평당가
67만/평토지면적 기준 · 총액 2억 6069만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7555만 ~ 3억 3655만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 6069만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
토지면적
1283.00㎡ (388.1평)
제시외면적
없음
보증금
2606만 (최저가의 10%)
청구금액
9억

건물 · 대지권

건물
전
대지권
퇴촌면 174-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "충신기도원" 서측 및 남동측 인근에 위치하<br />며, 주위는 일반음식점 및 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주<br />위환경 및 입지조건은 보통시됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호(1), (3)) 및 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이<br />소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 완경사지로서, "주거용" 건부지 및 일부 "도로" 로 이용중임.<br />기호(3): 삼각형의 완경사지로서, "도로" 및 "주거기타" 부지로 이용중임.<br />기호(4), (5): 부정형의 완경사지로서, "전" 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1): 본건 토지의 남측 하단으로 폭 약3m의 콘크리트 포장도로가 통과함.<br />기호(2): 본건 토지의 북측 상단으로 폭 약3m의 콘크리트 포장도로가 통과함.<br />기호(3): 본건 토지는 지적도상 "맹지" 임.<br />기호(4): 본건 토지 서측으로 지적도상 폭 약16m의 포장도로가 소재하나 현황은 왕복2차<br /> 선의 포장도로로서 본건과 접하지 않은 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3),(4): 보전관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권역, 공장설립<br /> 승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(5): 보전관리지역, 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역, 자연<br /> 보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.<br /> <br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 연와조 아스팔트슁글지붕 단층 주택건으로서,<br />외벽: 치장벽돌쌓기마감.<br />내벽: 벽지 및 타일마감.<br />창호: 샷시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(내부구조는 미상임.)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급,배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-06-14sd2016.06.14 송달간주
16-05-31sd2016.06.08 폐문부재
16-05-31sd2016.06.03 도달
16-05-31sd2016.06.08 도달
16-05-31sd2016.06.08 도달
16-05-31sd2016.06.03 도달
16-05-31sd2016.06.03 도달
16-05-31sd2016.06.03 도달
16-05-11sd2016.05.17 도달
16-04-05sd2016.04.07 도달
16-01-22sd2016.01.30 도달
16-01-22sd2016.01.30 도달
15-12-11sd2015.12.26 폐문부재
15-12-11sd2015.12.26 폐문부재
15-06-23sd2015.06.26 도달
15-06-23sd2015.06.26 도달
15-06-23sd2015.06.26 도달
15-06-23sd2015.06.26 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산표시 목록1.2.에 제시외 보일러실과 낡은 나무 원두막이 소재하고 있음

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 광○○

교부권자 국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자 서울축산업협동조합

소유자 안○○

소유자 양○○

채권자 파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-04-25 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 174-1 · 전 615㎡

16-04-25 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 174-7 · 전 668㎡

당사자

채권자
파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사
채무자
이득형
소유자
안숙희 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 185m관음3교13-2, 3800, 431, 432
  • 500m풍경마을건너13-2광주, 3800광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7555만 ~ 3억 3655만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 174-1
감정가
3억 7242만
최저가
2억 6069만 (70%)
기일
16-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7555만 ~ 3억 3655만중간 추정: 3억 136만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 80.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6069만 × 106~129% = 2억 7555만 ~ 3억 3655만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 3억 7242만 기준 약 2억 4132만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2016년

경기도 광주시 진행 물건