와든스톤법원경매

경매· 임야

성남지원 2015타경10372-2

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 산42-36

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1762만10만/평· 감정가 3596만 (49%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2015타경10372-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1762만감정가 대비 49%
감정가
3596만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 1762만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1825만 ~ 2181만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1762만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
562.00㎡ (170.0평)
제시외면적
없음
보증금
176만 (최저가의 10%)
청구금액
11억

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
곤지암읍 42-36

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "곤지암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1)-(22) 공히 대체적으로 북측 하향의 급경사지이며, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 6미터의 2차선 도로가 공사중단된 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) - (12), (15) - (17), (19) - (21) <br />도시지역, 보전녹지지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 공익용<br />산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시<br />설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기<br />본법>,<br /><br /><br /><br /><br /><br />기호 (13), (14), (18)<br />도시지역, 보전관리지역(보전관리), 보전녹지지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도<br />문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도<br />권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br />전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<br /><br />기호 (22)<br />도시지역, 보전녹지지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 사방지<br />(2013-10-17)(사방지)<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비<br />계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관<br />한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

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부동산표시목록

가등기권자 구○○

가압류권자 광주지구축산업협동조합

가압류권자 문○○

가압류권자 파산자 주식회사토마토상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가처분권자 구○○

가처분권자 김○○

교부권자 신광주세무서

교부권자 평택세무서

근저당권자 파산자 주식회사토마토상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

소유자 강○○

소유자 구○○

소유자 권○○(개명전:권현복)

소유자 김○○

소유자 김○○

소유자 망 장유덕의 상속인 장병철

소유자 망 장유덕의 상속인 장병훈

소유자 망 장유덕의 상속인 최금주

소유자 이○○

소유자 이○○

소유자 이○○

소유자 조○○

소유자 하○○

압류권자 광○○

압류권자 국민건강보험공단경기광주지사

압류권자 근로복지공단

압류권자 이천세무서

지상권자 파산자 주식회사토마토상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채권자 파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자 주식회사 이젠

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-05-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 산42-36 · 임야 562㎡

당사자

채권자
파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사
채무자
주식회사 이젠
소유자
강병규 외 12

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 466m곤지암중학교중학교
  • 475m곤지암중고등학교
  • 503m곤지암 고등학교고등학교
  • 529m곤지암 고등학교고등학교
  • 542m곤지암 고등학교고등학교
  • 556m곤지암초등학교초등학교
  • 562m곤지암 초등학교초등학교

버스

  • 250m쌍용아파트앞37-2, 39-4
  • 413m곤지암어울림마당.삼주노블리제1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 36-10, 36-13, 36-13A, 36-14, 36-5, 36-51, 36-51B, 36-52, 36-6, 36-7, 36-72, 36-8, 36-8B, 36-9, 37-2, 37-3, 39-1, 39-4, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 945, 946, 947A, 947B, 948A, 948B
  • 433m곤지암도서관1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 36-10, 36-13, 36-13A, 36-14, 36-5, 36-51, 36-51B, 36-52, 36-6, 36-7, 36-72, 36-8, 36-8B, 36-9, 37-2, 37-3, 39-1, 39-2, 39-4, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 945, 946, 947A, 947B, 948A, 948B, 95-1
  • 468m곤지암초중고.곤지암농협건너1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 37-2, 37-3, 39-2, 39-4, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 95-1
  • 479m곤지암공영주차장건너1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1825만 ~ 2181만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 산42-36
감정가
3596만
최저가
1762만 (49%)
기일
16-02-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1825만 ~ 2181만중간 추정: 1968만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 54.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1762만 × 104~124% = 1825만 ~ 2181만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2016년

경기도 광주시 진행 물건