성남지원 2015타경10433-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-22 · 경매접수
2. 15-06-23 · 경매개시결정
3. 15-09-01 · 배당요구종기
4. 15-09-21 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 2182만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

999.50㎡ (302.3평)

토지면적

1971.00㎡ (596.2평)

제시외면적

346.70

보증금

2억 218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2910만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

고불로

건물 · 대지권

건물

999.50㎡ (302.3평) · 조적조 · 아파트

대지권

태전동 386-2

호

1층

당사자

채권자

신은숙

채무자

최광만

소유자

최광만

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "광남동성당" 북동측 인근에 소재하는 토지로, 주위는 중,소규모의 공장, 창고, 다세대주택 등 주거용건물, 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 대부분 부정형의 토지로, 기호(1,2) 토지는 2필지 일단지로 이용되는 공업용 건부지, 기호(4)는 기호(1,2) 토지와 함께 경계구분없이 이용되는 나지상태의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 동측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로, 서측으로 노폭 약4-5미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 북측의 지적도상의 도로는 현황 인접필지에서 이용하는<br />것으로 보이니(확실한 경계측량 필요) 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 공히 제1종일반주거지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이며, 기호(2,4) 토지는 소로2류(폭 8M-10M)(저촉)<br />임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) 토지는 토지대장상 지목이 "답"이나 기호(1,2) 토지와 함께 경계구분없이 이용되는 나지상태의 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 토지 지상의 바닥포장, 수목, 담장 등의 토지부합물은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.<br /><br />- 본건 토지 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 불명의 컨테이너, 적치물, 이동가능물건 등이 소재하나, 철거 및 이동의 용이성, 소유자미상인 점, 그리고 경매평가 목적 등을 고려하여 평가외 하였으며, 본건 토지 또한 이에 구애 없이 정상평가 하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />- 본건 토지는 동측 및 서측 일부가 인접한 현황도로로 이용되고 있을 가능성이 있으나 정확한 사항은 정밀한 측량이 필요한 바, 본건 평가에서는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 및 철골조 스레이트지붕 단층건(사용승인일:1995.09.27), 4개동으로서,<br /><br />외벽:블럭노출쌓기위 페인팅 마감 등<br />내벽:블럭노출쌓기,페인팅 마감 등<br />창호:알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-제1호동은 공장(공장 및 화장실)으로 이용중임.<br /><br />-제2호동 - 제4호동은 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생 및 급배수설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(3) 건물 중 제1호동은 일반건축물대장상에는 용도가 부대시설(사무실, 기숙사,화장실)로 표기되어 있으나 현황 공장(공장 및 화장실)으로 이용중이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 제시외 물건의 구조 및 면적사정 등은 목측 및 개략적인 실측에 의하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 유의하시기 바라며, 제시외 물건은 경매진행시 소유권 확인 및 일괄경매여부를 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 386-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 태전동 386-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 광주시 고불로 142-12 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 광주시 태전동 386-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자

광주농업협동조합

임차인

(주)임팩스피앤디

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

윤○○

임차인

황○○

지상권자

광주농업협동조합

채권자

신○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-21 · 경기도 광주시 태전동 386-2 · 공장용지 670㎡
• 15-09-21 · 경기도 광주시 태전동 386-4 · 공장용지 715㎡
• 15-09-21 · 경기도 광주시 고불로 142-12 · 조적조및 철골조 스레이트지붕 1층 공장 제1호동 1층 58.80㎡ 제2호동 1층 198㎡ 제3호동 1층 198㎡ 제4호동 1층 198㎡ 제시외-사무실, 휴게실 등 판넬조 판넬지붕 28.0㎡ -창고 등 벽체이용 판넬조 판넬지붕 39.6㎡ -창고 등 벽체이용 경량철골조 및 판넬조 판넬지붕 30.8㎡ -창고 등 벽체이용 철파이프 천막지붕 54.0㎡ -샤워실, 통로, 휴게실 등 벽체이용 경량철골조 및 판넬조 판넬지붕(옥외판넬지붕포함) 30.8㎡ -창고 등 벽체이용 철파이프 천막지붕 54.0㎡ -창고 등 벽체이용 철파이프 천막지붕 59.5㎡ -컨테이너보호실 등 판넬조 판넬지붕 50.0㎡
• 15-09-21 · 경기도 광주시 태전동 386-5 · 답 586㎡

주변

학군

• 677m · 광남초등학교 · 초등학교
• 698m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1198m · 태성초등학교
• 1288m · 태전고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 태밖삼거리 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 126m · 목림삼거리.양무리순복음교회 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 229m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 308m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 400m · 태전2통 · 320, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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