성남지원 2015타경11122-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1507.00㎡ (455.9평)

제시외면적

없음

보증금

2290만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7279만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

초월읍 1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 광주시 초월읍 선동리 소재 “선동초등학교” 북동측 근거리 및 원거리에 <br />위치하며 주위는 전, 답, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1)은 본건 인근까지, 기호 2), 3), 4)는 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통<br />사정은 기호 1), 2), 3)은 인근에, 기호 4)는 근거리에 노선버스정류장이 소재하나,<br />배차간격 및 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사의 토지로서, 기호 1)은 묵전, 기호 2), 3)은 전, 기호 4)는<br />공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 맹지이고, 기호 2)는 약4m, 기호 3), 4)는 약6m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역(계획관리),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법<br />>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환<br />경정책기본법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 4) 위 지상에 후첨된 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호 3) 및 기호 4) 지상에 소재하는 물탱크 및 컨테이너 1개동은 이동 및 철거가 용이한바 평가제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1994년 9월 13일 사용승인된 브럭조 스레트지붕 단층건물 2개동으로서,<br /><br />외벽 : 시멘트 블럭쌓기 마감,<br /><br />창호 : 알미늄샷시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 5) (가) 1동 및 (나) 2동 공히 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수도 설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨된 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물(ㄱ) 창고가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 건물 기호 5) (가) 1동, (나) 2동의 면적은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 (가) 1동 119㎡, (나) 2동 198㎡이나 개략적인 실측결과 (가) 1동 면적이 약227.38㎡로 상이하고, 증축의 경우를 구분하기 곤란하여 해당 건축물 관리과(광주시 초월읍 건축과)에 문의하였으나 해당 사항은 소유자의 공부내용 정정 요청 및 불법건축물 신고 등의 절차를 필요로 하는 것으로 조사된바 귀 법원 요청 및 현황평가주의 원칙에 의거, 개략적인 실측면적을 기준하여 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 광주시 초월읍 선동리 1

감정가

2억 2906만

최저가

2억 2906만 (100%)

기일

16-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음