성남지원 2015타경11887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-20 · 경매접수
2. 15-07-20 · 경매개시결정
3. 15-09-23 · 배당요구종기
4. 15-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4257만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.45㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

1425만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

168.45㎡ (51.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

오포읍 558

호

1층

당사자

채권자

신창호

채무자

이성우

소유자

이성우

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "수레실마을" 남측 인근에 위치하며 부근<br />으로 다세대주택 및 단독주택, 소규모공장 및 창고, 음식점, 근린상가, 농경지등이<br />소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 4층건 연립주택 중 1층 102호로서,<br /><br />외벽 : 화강석 돌붙임.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 심야전기보일러설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />계획관리지역<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /> <br />기호(2)<br />계획관리지역<br />소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 평가선례 및 탐문조사<br /> 등으로 확인,표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과<br /> 다를수 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건은 조사일 현재 토지의 소유권 대지권이 미정리된 상태로서 대지권이 미등<br /> 기된 구분건물인 바 “집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률” 제20조 1항은<br /> “구분소유자의 대지사용권은 그가 가지는 전유부분과 분리하여 대지사용권을<br /> 처분할수없다”고 규정하고 있는 바 대지사용권은 전유부분의 종된 권리로서<br /> 소유권대지권을 포함하여 일체로 평가한 후 건물과 토지의 대지권에 대한 가<br /> 격을 배분하였음. <br /><br />4) 본건(통칭“우진빌리지”)은 기준시점 현재 제시목록 및 등기부등본 내역상에<br /> “사용승인을 받지 아니한 건물임”으로 명시되어 있는 사용승인을 받지 아니한<br /> 건물인 바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 558 1층씨102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

송○○

가처분권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

용○○

압류권자

광○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시수지구

임차인

오○○

임차인

이○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-30 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 558 1층씨102호 · 철근콘크리트조 지하1층,지상4층 공동주택(연립주택) 지하층 1012.01㎡ 주차장,펌프실 1층 895.77㎡ 5세대,관리실 2층 886.77㎡ 5세대 3층 886.77㎡ 5세대 4층 703.48㎡ 4세대 옥탑 44.52㎡ 물탱크실(면적제외) (건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물임) 철근콘크리트조 168.45㎡

주변

학군

• 1243m · 신현중학교 · 중학교
• 1324m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1362m · 신현초등학교

버스

• 68m · 수레실.능평1통마을회관 · 522, 522-1
• 363m · 현동빌라 · 522, 522-1
• 404m · 현동빌라 · 522, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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