성남지원 2015타경12316-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-28 · 경매접수
2. 15-07-29 · 경매개시결정
3. 15-10-05 · 배당요구종기
4. 15-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7155만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

경안로

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

106

당사자

채권자

주식회사 조은저축은행

채무자

정영수

소유자

이안재 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br />본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "광주보건소" 남측 인근에 위치하며 주변으로<br />아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 음식점, 근린상가등이 소<br />재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 양호한 편임.<br /><br />기호(2)<br />본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "경안근린공원" 남서측 인근에 위치하며 주변<br />으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 공원, 음식점, 근린상가등이 소재<br />하며 주거지로서의 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)<br />철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 23층 건중 10층 1018호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 이중창임.<br /><br />기호(2)<br />철근콘크리트 평스라브지붕 21층 건중 11층 1107호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)로 이용중임.<br /><br />기호(2) 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 다용도실, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 화재경보기설비, 소화전설비, 승강기설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 6필 일단의 부정형 평지의 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2) 4필 일단의 부정형 평지의 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 본건 서측으로 외곽 공도와 연계되어 단지 진입가능하며 지하주차장설비 무난시됨.<br /><br />기호(2) 본건 남측으로 외곽 공도와 연계되어 단지 진입가능하며 지하주차장설비 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />(1-2),(4-6)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(학교환경위생정화구역 세부<br />내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환<br />경정책기본법><br />(3)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)<br />(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한<br />지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역<br />세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<학교보건법>, 절대정화구역(학교<br />환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<학교보건법>,<br />특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /> <br />기호(2)<br />(1-2)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />(3)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />(4)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합)<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.<br /><br />(2) 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장상의 건축물<br /> 현황도,평가선례 및 탐문조사등으로 확인,표준적인 이용상황을 상정하여 평가하<br /> 였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 벌원길 82, 104동 10층1018호 (탄벌동,동보아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 광주시 경안로 106, 102동 11층1107호 (경안동,해태그린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광○○

근저당권자

주식회사신한은행(변경전: 주식회사 조흥은행

소유자

이○○

소유자

정○○

임차인

김○○

채권자

주식회사 조은저축은행

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-25 · 경기도 광주시 경안로 106, 102동 11층1107호 (경안동,해태그린아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 아파트 1층 797.988㎡ 2층 797.988㎡ 3층 797.988㎡ 4층 797.988㎡ 5층 797.988㎡ 6층 797.988㎡ 7층 797.988㎡ 8층 797.988㎡ 9층 738.978㎡ 10층 738.978㎡ 11층 738.978㎡ 12층 738.978㎡ 13층 738.978㎡ 14층 738.978㎡ 15층 679.968㎡ 16층 679.968㎡ 17층 679.968㎡ 18층 594.92㎡ 19층 594.972㎡ 20층 889.686㎡ 철근콘크리트조 84.996㎡

주변

학군

• 447m · 서울장신대학교 · 대학교
• 470m · 광주중학교 · 중학교
• 495m · 광주중학교 · 중학교
• 556m · 경안초등학교 · 초등학교
• 578m · 경안초등학교 · 초등학교
• 614m · 광주초등학교 · 초등학교
• 617m · 광주초등학교 · 초등학교
• 868m · 탄벌중학교 · 중학교
• 879m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 901m · 탄벌중학교 · 중학교
• 984m · 역동초등학교 · 초등학교
• 985m · 역동초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 안골.해태아파트 · 15-1, 2-6
• 48m · 안골.해태아파트 · 15-1, 2-6
• 345m · 광주역자연앤자이 · 15-1, 2-6
• 375m · 광주중학교 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 443m · 광주시시립도서관 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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