성남지원 2015타경13234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-13 · 경매접수
2. 15-08-17 · 경매개시결정
3. 15-10-21 · 배당요구종기
4. 15-12-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

8218만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

현산로

건물 · 대지권

건물

84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

259

당사자

채권자

유에스더블유유동화전문 유한회사

채무자

조아라

소유자

조아라

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 도평초등학교 남측 인근에 위치하는 <br />대주피오레 104동 1층 102호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 임야<br />등으로 형성되어 있는 시외곽 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트단지 내 차량출입 가능하고 단지 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통<br />상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007년 3월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 철골구조지붕 15층건 내 1층 102호<br />(남동향)로서,<br />외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br />내벽: 벽지마감 등<br />창호: 샷시 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 화재탐지 및 발신설비, 엘리베이터, 개별난방시설 등<br />되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 12m의 도로를 통하여 단지에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(공동주택용지), 제2종지구단위계획<br />구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 중로3류(폭12M-15M)<br />저촉, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수<br />도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(학교<br />환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치<br />원))<학교보건법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인<br />요[광주도평초교])<학교보건법>, 절대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청<br />에 별도 확인요[광주도평초교])<학교보건법>, 특별대책지역1권역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 현산로 69, 104동 1층102호 (대주피오레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

광○○

근저당권자

중소기업은행

임차인

박○○

채권자

유에스더블유유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-07 · 경기도 광주시 초월읍 현산로 69, 104동 1층102호 (대주피오레) · 철근콘크리트구조 철골구조지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 444.0964㎡ 2층 444.0964㎡ 3층 444.0964㎡ 4층 444.0964㎡ 5층 437.9364㎡ 6층 437.9364㎡ 7층 437.9364㎡ 8층 437.9364㎡ 9층 437.9364㎡ 10층 437.9364㎡ 11층 437.9364㎡ 12층 437.9364㎡ 13층 437.9364㎡ 14층 437.9364㎡ 15층 437.9364㎡ 지하1층 447.564㎡ 철근콘크리트구조 84.5952㎡

주변

학군

• 198m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 211m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 753m · 초월고등학교 · 고등학교
• 776m · 초월고등학교 · 고등학교
• 866m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 877m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1283m · 웨일즈국제학교
• 1312m · 웨일즈국제학교

버스

• 88m · 도평대주피오래 · 35, 35-17, 35-17A, 431, 432, 학생6
• 104m · 도평대주피오래 · 35, 35-17, 35-17A, 431, 432, 학생6
• 130m · 대주피오래아파트 · 35, 35-17, 35-17A
• 157m · 신일아파트 · 35, 35-17, 35-17A, 431, 432, 학생6
• 204m · 신일아파트후문 · 35, 35-17, 35-17A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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