성남지원 2015타경16189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-20 · 경매접수
2. 15-10-21 · 경매개시결정
3. 15-12-23 · 배당요구종기
4. 18-03-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2407만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

328.61㎡ (99.4평)

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

3240만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9026만

담당계

1계 · 737-1321

도로명주소

진새골길75번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 328.61㎡ (99.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

초월읍 307-72 · 계획관리지역

당사자

채권자

초월농업협동조합

채무자

심춘자

소유자

주식회사 송광

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍사무소" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위<br />환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하나, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호(1)<br />북하향 완경사 토지를 일부 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로서,<br />공업용 및 주거용의 건부지로 이용 중임.<br /><br />2) 기호(3)<br />북하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지의 북서측 및 남서측으로 세로에 접함.<br />(본건 기호(3) 토지가 도로임.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3) 공히,<br />계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경<br />정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 지상에는 제시외건물 ㉤, ㉥ 및 다수종의 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 1호동<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건(사용승인일:2007.12.20)으로서,<br />외벽 : 판넬 마감.<br />창호 : 하이샤시 창호임.<br /><br />2) 2호동<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건(사용승인일:2007.12.20)으로서,<br />외벽 : 목재사이딩 마감.<br />창호 : 하이샤시 창호임.<br /><br />3) 3호동<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건(사용승인일:2007.12.20)으로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감<br />내벽 : 벽지도배, 목재붙임 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 1호동 : 공장으로서<br />1층 : 공장, 창고<br />2층 : 창고로 이용 중임. <br /><br />2) 2호동 : 공장으로서<br />1층 : 공장, 기숙사, 화장실 등<br />2층 : 창고로 이용 중임.<br /><br />3) 3호동 : 주택으로서<br />1층 : 창고, 보일러실 <br />2층 : 주택(방2, 주방, 거실, 드레스룸, 다용도실, W.C2, 현관 등)<br />3층 : 주택(방2, 거실, 창고, W.C 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(2호동 1층 일부 - 화목보일러에 의한 난방설비,<br />3호동 2, 3층 - 심야보일러에 의한 난방설비) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 건물에는 제시외건물 ㉠ - ㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물 3호동 2, 3층은 공장으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-72 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-120 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-121 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-122 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 진새골길75번길 33 ((주)늘푸른도예 3호동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 진새골길75번길 33 ((주)늘푸른도예 2호동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 진새골길75번길 33 ((주)늘푸른도예 1호동) · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-73 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

세개의 지번이나 도로명 주소가 동일하므로 임차인은 맨 첫번째 동인 3호동에 기입하였음.

부동산표시목록

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

교부권자

경OOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

경기광주세무서(변경전:신광주세무서)

교부권자

광OO

교부권자

광○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOOO

근저당권자

광주지구축산업협동조합

근저당권자

광주지역산림조합

근저당권자

서OO

근저당권자

서○○

근저당권자

안OO

근저당권자

안○○

근저당권자

초OOOOOOO

근저당권자

초월농업협동조합

근저당권자

허OOO OOO OOO

근저당권자

허○○

근저당권자

허명종의 양수인 박준성

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주식회사 송광

배당요구권자

화OOOOO OOOO

배당요구권자

화천공작기계 주식회사

소유자

유OO

소유자

유○○

소유자

주OOO OO

소유자

주식회사 송광

압류권자

경OOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

경기광주세무서(변경전:신광주세무서)

압류권자

광OO

압류권자

광○○

압류권자

신광주세무서

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

주식회사 송광산업개발

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주OOO OO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OO OOO)

임차인

주식회사 송관산업개발(대표 이재성)

임차인

주식회사 송광(대표 심춘자)

임차인

주식회사 송광산업개발

임차인

주식회사 송광산업개발(대표 이재성)

지상권자

광OOOOOOO

지상권자

광주지역산림조합

채권자

초OOOOOOO

채권자

초월농업협동조합

채무자겸소유자

심OO

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-19 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-72 · 공장용지 661㎡ 제시외-조경수 소나무외 약248주
• 18-03-19 · 경기도 광주시 초월읍 진새골길75번길 33 ((주)늘푸른도예 3호동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 56.72㎡ 2층 152.38㎡ 3층 85.76㎡ 제시외-보일러실 철근콘크리트조 6.44㎡ -베란다 벽체이용샤시조 12.06㎡ -캐노피 철골조 15.25㎡

주변

학군

• 497m · 계약신학대학원대학교 · 대학교
• 881m · 쌍동초등학교 · 초등학교
• 1113m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1133m · 초월고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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