성남지원 2015타경19317-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 15-12-31 경매접수
2. 16-01-04 경매개시결정
3. 16-03-09 배당요구종기
4. 16-09-19 5차 매각기일 · 최저가 2억 6276만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

29515.00㎡ (8928.2평)

제시외면적

없음

보증금

2627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8681만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

퇴촌면 18-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수3리 경로당" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 임야 및 농경지, 나지, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하<br />는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 대체로 북동하향 및 북서하향 경사의 부정형 토지로서, 자연림.<br />-기호(2): <br /> ·북동하향 및 북서하향 경사의 장방형 토지로서,<br /> ·수목(매실나무 등) 식재 및 일부 자연림 등이며,<br /> ·일부 평탄하게 정지하여 축사가 소재함.<br />-기호(3): 대체로 북동하향 경사의 부정형 토지로서, 자연림임.<br />-기호(4): 대체로 북동하향 및 북하향 경사의 부정형 토지로서,<br /> 자연림이며 일부 지상에 분묘가 소재함.<br />-기호(5): <br /> ·북하향 경사지대내 부정형의 토지로서,<br /> ·다단으로 대체로 평탄하게 정지된 잡종지상태의 토지임야이며, 일부 지상에 잣나무<br /> 묘목(약15주 생육)이 식재되어 있으며,<br /> ·서측 일부는 비포장상태의 통행로로 이용 중임.<br />-기호(6): <br /> ·경사지대내 사다리형의 토지로서,<br /> ·북하향으로 다단 평탄하게 조성된 잡종지상태 및 일부 경사면이며,<br /> ·건축신고 및 착공신고 되어 있음. .<br />-기호(7): 경사지대내 부정형의 진입로 부지로서, 현황 "도로"임.<br />-기호(8):<br /> ·북동하향 및 동하향 경사의 사다리형 토지로서,<br /> ·자연림 및 일부 벌목상태 등이며,<br /> ·건축허가를 득하였음.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1,2,3,5): <br /> ·"맹지"이며,<br /> ·기호(2,5)는 본건내 현황 노폭 약3.5미터 내외의 비포장통행로 및 인접지(도수리 산<br /> 35 외, 제3자 소유)를 통하여 현황 "도로"인 기호(7)과 연계됨.<br />-기호(4): 현황 "도로(노폭 약6미터 내외 포장)"인 기호(7)과 접함.<br />-기호(6): 북측 및 동측으로 현황 "도로(노폭 약6미터 내외 포장)"인 기호(7)과 접함.<br />-기호(7): 현황 "도로"로서, 북측 일부는 비포장상태임.<br />-기호(8): 북측으로 현황 "도로"인 기호(7)의 비포장부분과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2016.01.08.자)상,<br /><br />-기호(1,2,3)<br /> 농림지역(농림지역), 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 임업용산지<br /> {산지관리법}, 토석채취제한지역{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장<br /> 설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률},<br /> 특별대책지역(1권역){환경정책기본법} 이며,<br /><br />-기호(4)<br /> 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문<br /> 화재보호조례}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도<br /> 권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 <br /> 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법} 이며,<br /> <br />-기호(5)<br /> 농림지역(농림지역), 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 임업용산지<br /> {산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설<br /> 설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본<br /> 법} 이며, <br /> <br />-기호(6,8)<br /> 보전관리지역(보전관리), 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 준보전<br /> 산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출<br /> 시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책<br /> 기본법} 이며,<br /> <br />-기호(7)<br /> 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 문화재보존영향 검토대상구역{경기<br /> 도문화재보호조례}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설<br /> 립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별<br /> 대책지역(1권역){환경정책기본법} 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-기호(2) 지상에 <br /> ·기호㉠ "수목 약84주(매실나무 약82주, 층층나무 약2주)" 식재 및<br /> ·기호㉡ "축사(철파이프조, 약88㎡)" 1동 소재하는 것으로 목측됨.<br />-기호(4) 지상에<br /> ·기호㉢ "분묘 4기" 소재함.<br />-기호(6) 지상에<br /> ·기호㉣ "컨테이너(약24㎡)" 1동 소재함. <br /> <br /> (※기호(2) 지상 소재 축사는 북측 인접지인 기호(5) 등에 걸쳐 소재하는 것으로 목측<br /> 되며, 기호(3) 동측 경계 부근에 분묘 1기가 소재하는 바, 제시외 물건의 소재 위치<br /> 등에 대한 정확한 확인은 별도의 측량을 요하므로 참고하시기 바람.)<br /> <br /> (※기호㉠은 제시외 수목으로 별도 평가하였으며, 기호㉡,㉣은 철거·이동 가능하여<br /> 본 평가에서 제외하였으므로, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(2): 공부상 지목 "임야"이나, 벌채하여 일부 지상에 축사가 소재함.<br />-기호(5): 공부상 지목 "임야"이나, 벌채하여 대체로 평탄하게 정지된 잡종지상태의<br /> 토지임야 등임.<br />-기호(6): 공부상 지목 "임야"이나, 건축신고된 토지로서 다단으로 평탄하게 조성된<br /> 잡종지상태의 나지 등임. <br />-기호(7): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 도로임.<br />-기호(8): 공부상 지목 "임야"이나, 건축허가를 득한 토지로서 일부 벌채상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-현장조사시 관계인 부재 등으로 인하여, 임대관계 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산18-2 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 80-14 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 80-13 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산18-3 · 토지 · 임야
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• 목록 4 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산37 · 토지 · 임야
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

정○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

서울삼성세무서

근저당권자

광주성남하남산림조합(변경전: 광주지역산림조합)

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

미합중국인 주웅만

근저당권자

주○○

근저당권자

한국자산관리공사

소유자

정○○

소유자

정○○

압류권자

경기광주세무서

압류권자

경기광주세무서(변경전:신광주세무서)

압류권자

경기광주지사(변경전:신광주세무서)

압류권자

국(처분청:경기광주세무서)

압류권자

신광주세무서

지상권자

광주성남하남산림조합(변경전: 광주지역산림조합)

지상권자

농업협동조합중앙회

지상권자

한국자산관리공사

채권자

광주성남하남산림조합(변경전: 광주지역산림조합)

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산18-3 · 임야 2489㎡ 제시외-수목 매실나무,층층나무 약84주㎡
• 16-09-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산18-5 · 임야 6951㎡
• 16-09-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산37 · 임야 17275㎡
• 16-09-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산37-3 · 임야 2800㎡

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

이윤근

소유자

정은수

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주변

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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산18-3

감정가

10억 9440만

최저가

2억 6276만 (24%)

기일

16-09-19

등기부현황

등기 기재 없음