성남지원 2015타경53058-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

317.27㎡ (96.0평)

토지면적

1296.00㎡ (392.0평)

제시외면적

22.80

보증금

4930만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 108만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

317.27㎡ (96.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

퇴촌면 22-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 토지감정요항표 · 건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 거먹골마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />지방도 주변은 상가지대가 형성되어 있고 후면은 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야<br />등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 대중<br />교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태

ㆍ대체로 평탄한 사다리형(기호1,2,4), 부정형(기호5,6)의 토지이고 <br />ㆍ기호1,2는 일단의 주상용 건부지, 기호4는 주차장, 기호5,6은 지목은 도로이나 도로<br /> 미개설 상태이고 기호1,2의 부속토지로 사용중임.더 보기

4) 인접 도로상태

북동측으로 지적도상 도로에 접하나 도로 미개설 상태이고, 북서측 하천 위 교량을 통하<br />여 폭 3∼4m의 현황도로에 출입함.

5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4,5,6: 계획관리지역(계획관리), 조례로정한지역{문화재보호법}, 자연보전권역<br />{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태<br />계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역1권역{환경정책기본법}<br />기호2,4: 소하천구역{소하천정비법}더 보기

6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

1) 건물의 구조

1998년 4월 24일 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층건으로,<br /> 외 벽: 사이딩판넬, 슬레이트패널 마감<br /> 내벽,천장: 벽지마감, 몰탈위 페인팅 등<br /> 바닥: 타일붙임, 마루깔기 등<br /> 창 호: 칼라알미늄샷시창더 보기

2) 이용상태

근린생활시설 및 주택<br />1층: 근린생활시설(매장, 주방, 화장실 등)<br />2층: 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2)<br />※일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 조사하여 실제와 상이할 수<br /> 있음.더 보기

3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방시설 되어 있음.

4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

5) 공부와의 차이

해당 없음.<br />

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문상태로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 3737만 ~ 6억 3745만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 22-2

감정가

7억 428만

최저가

4억 9300만 (70%)

건물면적

317.27㎡ (96.0평)

기일

16-04-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음