성남지원 2016타경402-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.55㎡ (60.1평)

토지면적

622.00㎡ (188.2평)

제시외면적

28.90

보증금

3407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2319만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

198.55㎡ (60.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

퇴촌면 247-23

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음1교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 근린생활시설, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형이며, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 동측에 접한 다수인 공유의 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 247-28 도로 104㎡와 연계하여 포장도로에 접하며, 이에 대한 본건 토지소유자 이재영의 지분은 661/20720 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 <br /><br />외벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호: 샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br /><br />1층: 방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등<br />2층: 방2, 가족실, 욕실, 테라스 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건으로 (ㄱ) 다용도실(샷시조아크릴지붕), (ㄴ) 데크(방부목재) 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물은 건축물대장상 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 247-23, 247-27 소재로 등재 되어 있으나, 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 247-27번지는 247-23번지로 합병(2008년04월03일)되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 247-23

감정가

4억 8683만

최저가

3억 4078만 (70%)

건물면적

198.55㎡ (60.1평)

기일

16-06-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음