성남지원 2016타경1573-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-03 경매접수
2. 16-02-15 경매개시결정
3. 16-04-19 배당요구종기
4. 16-07-18 2차 매각기일 · 최저가 2억 9750만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.14㎡ (23.0평)

건물면적

118.30㎡ (35.8평)

토지면적

76.14㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

2975만 (최저가의 10%)

청구금액

8698만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

118.30㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장지동 757 · 76.14㎡ (23.0평)

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "광주경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 고층아파트 단지(벽산블루밍1단지,경남아너스빌), 근린생활시설, 초등학교, 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하나, 진입도로가 다소 불편한 편임. 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임. 2016년6월말경 신설되는 성남-여주선(복선전철)의 삼동역과 역동역의 중간 지점이나 실제 이용에는 마을버스 연결이 예상되어 역세권으로 발전은 미흡한 상황으로 보임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제6층 제603호로서,<br /><br />외벽: 시멘트 몰탈 페인트 마감 등,<br />내벽: 시멘몰탈위 벽지 마감, 일부 타일 마감 등,<br />창호: 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.<br /><br />[방4, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 드레스룸, 발코니, 현관 등]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 지하주차장 등으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 357세대 규모의 아파트 건부지로 이용중임. 인근에 비슷한 규모의 1단지도 조성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있음. 진입로는 약간 급한 경사인 아스팔트포장도로로 되어있으며, 45번국도와 연결되어 있음. 벌원초등학교를 돌아 경남아너스빌 단지와 연결된 진입도로 이용도 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나 이해관계인 부재로 인하여 사정상 내부진입 조사가 불가능하여 내부구조 및 이용상황은 인근 부동산의 구조도를 참조하여 도식하였는 바, 업무에 참고하시기 바람.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 장지동 757 벽산블루밍2단지 203동 6층603호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

서용인새마을금고

배당요구권자

손○○

압류권자

광○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

조○○

전세권자

손○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

서용인새마을금고

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-18 · 경기도 광주시 장지동 757 벽산블루밍2단지 203동 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 533.54㎡ 2층 533.54㎡ 3층 533.54㎡ 4층 533.54㎡ 5층 533.54㎡ 6층 533.54㎡ 7층 533.54㎡ 8층 533.54㎡ 9층 533.54㎡ 10층 533.54㎡ 11층 533.54㎡ 12층 533.54㎡ 13층 533.54㎡ 14층 533.54㎡ 15층 533.54㎡ 16층 322.6㎡ 17층 322.6㎡ 18층 322.6㎡ 19층 322.6㎡ 철근콘크리트구조 118.3㎡

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

고대복

소유자

고대복

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 210m · 벌원초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울장신대학교 · 대학교
• 892m · 탄벌중학교 · 중학교
• 903m · 탄벌중학교 · 중학교
• 1048m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1054m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1373m · 역동초등학교 · 초등학교
• 1375m · 역동초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 벽산블루밍 · 17-1, 300, 33
• 136m · 벽산블루밍 · 33-4
• 278m · 경남아너스빌 · 33-4
• 309m · 광주경찰서.경남.벽산.서희아파트 · 17-1, 300, 33
• 349m · 경남아너스빌 · 17-1, 300, 33, 33-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 장지동 757 벽산블루밍2단지 203동 6층603호

감정가

4억 2500만

최저가

2억 9750만 (70%)

건물면적

118.30㎡ (35.8평)

대지권면적

76.14㎡ (23.0평)

기일

16-07-18

등기부현황

등기 기재 없음