와든스톤법원경매

경매· 전

성남지원 2016타경1726-1

경기도 광주시 탄벌동 89

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3167만137만/평· 감정가 6465만 (49%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325)

성남지원 2016타경1726-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3167만감정가 대비 49%
감정가
6465만
최저 평당가
137만/평토지면적 기준 · 총액 3167만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3348만 ~ 4089만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3167만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
76.42㎡ (23.1평)
제시외면적
없음
보증금
316만 (최저가의 10%)
청구금액
6511만

건물 · 대지권

건물
전
대지권
탄벌동 89

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 도로변으로 임야, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로<br /> 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 <br /> 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로 분묘 및 묵전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통하여 남동측으로 왕복 4차선도로와 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 완충녹지(저촉)<br />자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(탄벌중)<br />특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 자생하는 활잡목 및 분묘1기 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-11-24sd2016.11.25 송달간주
16-11-17sd2016.11.21 도달
16-11-17sd2016.11.18 도달
16-11-17sd2016.11.21 도달
16-11-17sd2016.11.22 수취인불명
16-11-17sd2016.11.21 도달
16-09-28sd2016.10.04 도달
16-02-17sd2016.02.19 도달
16-02-17sd2016.02.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 탄벌동 89 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 방○○

공유자 우○○

교부권자 신광주세무서

압류권자 광○○

압류권자 이천세무서

채권자 김○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-11-21 · 경기도 광주시 탄벌동 89 · 전 241㎡ (이동선지분 1561분의 495 전부)

당사자

채권자
김성중
채무자
이동선
소유자
이동선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 268m탄벌중학교중학교
  • 292m탄벌중학교중학교
  • 584m경안초등학교초등학교
  • 608m경안초등학교초등학교
  • 672m탄벌초등학교초등학교
  • 676m탄벌초등학교초등학교
  • 726m서울장신대학교대학교
  • 920m벌원초등학교초등학교
  • 1178m광주중학교중학교
  • 1209m광주초등학교초등학교
  • 1225m광주중학교중학교
  • 1232m광주초등학교초등학교

버스

  • 215m탄벌중학교300, 33, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
  • 229m탄벌중학교300, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
  • 352m탄벌1통마을회관.두산위브광주센트럴파크17-1, 300, 33, 33-4
  • 366m동보아파트300, 33, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
  • 422m탄벌1통마을회관.두산위브광주센트럴파크17-1, 300, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3348만 ~ 4089만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 광주시 탄벌동 89
감정가
6465만
최저가
3167만 (49%)
기일
16-09-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3348만 ~ 4089만중간 추정: 3662만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3167만 × 106~129% = 3348만 ~ 4089만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 6465만 기준 약 4189만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2016년

경기도 광주시 진행 물건