와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2016타경4138-1

경기도 광주시 회덕동 195-34 다원베르빌 103동 4층401호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2110만621만/평· 감정가 1억 7300만 (70%)

담당계3계(031)737-1323

성남지원 2016타경4138-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2110만감정가 대비 70%
감정가
1억 7300만
최저 평당가
621만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2110만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2848만 ~ 1억 5173만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
71.25㎡ (21.6평)
건물면적
64.48㎡ (19.5평)
토지면적
71.25㎡ (21.6평)
제시외면적
없음
보증금
1211만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1518만
담당계
3계 · (031)737-1323
도로명주소
회덕길68번길

건물 · 대지권

건물
64.48㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
회덕동 195-34 · 71.25㎡ (21.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동에 소재하고 "광주시청" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 전, 답, 임야 및 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태, 주요간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 4층 건물 내 4층 401호로서<br />외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감.<br />창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 화장실2, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-10-19sd2016.10.24 도달
16-10-19sd2016.10.24 도달
16-10-19sd2016.10.24 도달
16-10-19sd2016.10.24 도달
16-10-19sd2016.10.26 도달
16-10-19sd2016.10.21 도달
16-10-19sd2016.10.24 도달
16-09-28sd2016.10.04 도달
16-04-28sd2016.05.02 도달
16-03-28sd2016.04.04 폐문부재
16-03-28sd2016.03.31 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 195-34 다원베르빌 103동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거

부동산표시목록

가압류권자 예스자산대부 주식회사

교부권자 광○○

교부권자 국민건강보험공단경기광주지사

배당요구권자 예스자산대부 주식회사

임차인 이○○

채권자 서울우유협동조합

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○2013.06.21

매각공고

16-09-13 · 경기도 광주시 회덕동 195-34 다원베르빌 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 141.37㎡ 2층 141.37㎡ 3층 141.37㎡ 4층 141.37㎡ 철근콘크리트조 64.475㎡

당사자

채권자
서울우유협동조합
채무자
박영선
소유자
박영선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1430m광주송정초등학교초등학교
  • 1431m광주송정초등학교
  • 1464m탄벌초등학교초등학교
  • 1465m탄벌초등학교초등학교

버스

  • 443m시민교회431
  • 461m시민교회431

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2848만 ~ 1억 5173만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 회덕동 195-34 다원베르빌 103동 4층401호
감정가
1억 7300만
최저가
1억 2110만 (70%)
건물면적
64.48㎡ (19.5평)
대지권면적
71.25㎡ (21.6평)
기일
16-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2848만 ~ 1억 5173만중간 추정: 1억 3914만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2110만 × 106~125% = 1억 2848만 ~ 1억 5173만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건