성남지원 2016타경4480-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2610만 (최저가의 10%)

청구금액

826만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초월읍 394

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "초월읍사무소" 남측 근거리에 위치하며,<br />인근에는 아파트 단지, 임야, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재해 있는<br />지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 이용편익 <br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스경사지붕 15층 건 내 2층 207호로서,<br />(2007.05.31. 사용승인)<br />외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 및 일부 화강석판 붙임.<br />내벽 : 벽지도배마감 및 일부 목재, 타일 마감 등(탐문)<br />창호 : 플라스틱샷시 창호.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2,드레스룸, 현관, 전실, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 이용 개별 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지<br />설비, 방송설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 아파트용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 북서측으로 노폭 약 20M 포장도로에 진입도로 개설되어 있으며, 단지 내 도로<br />상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(공동주택용지), 제2<br />종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로<br />2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-08-26)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)<br />(2015-08-26)(접함). 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출<br />시설설치제한지역{수질 및 수생태계보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책<br />기본법}.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8449만 ~ 3억 3747만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 394 초월이-편한세상 201동 2층207호

감정가

2억 6100만

최저가

2억 6100만 (100%)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

기일

16-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음