성남지원 2016타경4893-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

33.68㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

초월읍 207-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 초월읍 신월리 소재 "초월초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 <br />마을주변 농경지대로서 부근으로 농가주택, 소규모공장 및 창고, 기숙학원, 농경지<br />임야등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />부정형 완경사 및 평지의 토지로서 묵전, 경계지,운동장으로 이용중임.<br /><br />기호(2,4)<br />부정형 완경사의 토지로서 인접학원의 조경지로 이용중임.<br /><br />기호(3)<br />부정형 평지의 토지로서 운동장으로 이용중임.<br /><br />기호(5)<br />삼가형 평지의 토지로서 휴경지 상태임.<br /><br />기호(6)<br />부정형 완경사의 토지로서 인접학원 휴게시설 앞 조경지로 이용중임.<br /><br />기호(7)<br />부정형 평지의 토지로서 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />북동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.<br /><br />기호(2)<br />북측 및 동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.<br /><br />기호(3)<br />북측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.<br /><br />기호(4)<br />동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.<br /><br />기호(5,6)<br />맹지임.<br /><br />기호(7)<br />본건이 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />계획관리지역, 보전관리지역(보전관리), 주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(녹지<br />용지), 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세<br />부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉) <br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호(2,4,5)<br />계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지),제2종지구단위계획<br />구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요),소로3류(폭 8M<br />미만)(저촉) <br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <br /><br />기호(3)<br />계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부<br />수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉) <br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <br /><br />기호(6)<br />계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지),제2종지구단위계획<br />구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요),소로3류(폭 8M<br />미만)(저촉) <br />준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도<br />법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1<br />권역)<환경정책기본법> <br /><br />기호(7)<br />계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지),제2종지구단위계획<br />구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요) <br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부<br />내용은 교육청에 별도 확인요[모인유치원])<학교보건법>,특별대책지역(1권역)<환<br />경정책기본법> <br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 337만 ~ 429만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 광주시 초월읍 신월리 207-3

감정가

330만

최저가

330만 (100%)

기일

16-09-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음