성남지원 2016타경6400-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2539.00㎡ (768.0평)

제시외면적

없음

보증금

7760만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7266만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

초월읍 139-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "상도평마을" 남동측 인근에 위치하며<br /> 주위는 소규모공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통<br /> 시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 및 기호3 <br /> 북측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 장방형의 토지로, 지목은 임야이나<br /> 개발행위 허가를 받고 부지조성중이며 기호1 토지상에는 신축중인 5동의 건물이 소재<br /> 함.<br /> <br /> 기호2<br /> 북측 하향 완경사지로 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호2 토지인 도로와 연계됨.<br /><br /> -본건 토지와 연계되는 도로는 개인소유로서, 도로부지의 성격, 소유이용관계 등<br /> 에 대하여 재확인하시기 바람.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 기호3 : <br /> 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한<br /> 지역, 특별대책지역(1권역)임.<br /> <br /> 기호2 :<br /> 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한<br /> 지역, 특별대책지역(1권역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부<br /> 포함)임.<br /><br /> (후첨 토지이용계획확인서 참조)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 소유자 미상의 신축중인 건물 5동이 소재함.<br /> 기호1 및 기호3 토지상에 소유자 미상의 컨테이너 3동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 및 기호3 토지의 공부상 지목은 임야이나, 개발행위허가를 받아 부지조성<br /> 중인 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역 미상임.<br /> -본건 토지상의 옹벽(석축), 필지내 도로, 계단 등은 토지에 포함하였습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 396만 ~ 9억 6072만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 초월읍 도평리 139-8

감정가

11억 861만

최저가

7억 7602만 (70%)

기일

16-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음