경매· 임야

성남지원 2016타경9195-1

경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-7

취하매각기일 16-12-05지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가14억 505만18만/평· 감정가 14억 505만 (100%)

담당계7계(031)737-1327

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 14억 505만감정가 대비 100%
감정가: 14억 505만최저가 = 감정가
최저 평당가: 18만/평토지면적 기준 · 총액 14억 505만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 14억 3737만 ~ 18억 2938만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

16-07-28경매접수
16-08-01경매개시결정
16-10-04배당요구종기
16-12-051차 매각기일
최저가 14억 505만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상: 토지전체
토지면적: 25174.42㎡ (7615.2평)
제시외면적: 없음
보증금: 1억 4050만 (최저가의 10%)
청구금액: 3억 3000만
담당계: 7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물: 임야
대지권: 곤지암읍 85-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리에 소재하는 "안터골마을"내 및 북측으로 접하여 소재하는 부동산(임야 및 도로)로,인근은 농촌마을 및 일부 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 안터골마을 까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 대체로 각각 사변형 및 사다리형의 임야로 대체로 북동측 햐향의 완경사의 자연림(기호1-11,15,20-24),자연림 및 도로(기호18)로 일단의 자연림임. 부정형의 도로(기호12-14,16-19,25)로 이용중임. 더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 기호2,3,5-8,18의 일부,20-24)은 맹지,기호4,9-11,15,24)는 세로가 도로에 접하고, 기호12-14,16,17, 18의 일부, 19,25)는 각각 도로임.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 기호1-11,15,16,18, 20-24): 보전관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설 립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호12-14, 17, 19, 25): 계획관리지역(계획관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설 립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계 미상이며, 경사지에 수목이 우거져있어 분묘 등 확인못하였으므로 유의하시기바랍니다. 2.본건중 기호4,5,18)은 광주시청 건축과 및 곤지암읍사무소에 탐문한바, 단독주택 및 도로로 건축신고(2014.9.5)를 받은 상태임. 더 보기

송달 · 접수

날짜	내용	결과
17-02-20	mg	—
16-08-03	sd	2016.08.05 도달
16-08-03	sd	2016.08.05 도달
16-08-03	sd	2016.08.05 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 권○○

공유자 김○○

공유자 양○○

공유자 이○○

공유자 정○○

교부권자 국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자 송파농업협동조합

소유자 정○○

압류권자 광○○

지상권자 송파농업협동조합

채권자 주식회사 명성벤쳐캐피탈대부

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-7 · 임야 2100㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-17 · 임야 1728㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-18 · 임야 1730㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-45 · 임야 220㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 344-1 · 도로 576㎡ (정해승지분 115200분의 5084 전부)

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 344-9 · 도로 39㎡ (정해승의 지분 39분의 20 전부)

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 344-10 · 임야 47㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 344-11 · 도로 14㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 344-23 · 도로 1165㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 344-26 · 임야 1928㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 344-32 · 도로 72㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-8 · 임야 1674㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-1 · 임야 675㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-4 · 임야 660㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-5 · 임야 430㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-6 · 임야 1800㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-10 · 임야 1060㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 344-35 · 도로 37㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-9 · 임야 2193㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-11 · 임야 1060㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-12 · 임야 2290㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-13 · 임야 1800㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-14 · 임야 719㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-15 · 임야 880㎡

17-01-09 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-16 · 임야 847㎡

당사자

채권자: 주식회사 명성벤쳐캐피탈대부
채무자: 정해승
소유자: 정해원 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 14억 3737만 ~ 18억 2938만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 임야
소재지: 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산85-7
감정가: 14억 505만
최저가: 14억 505만 (100%)
기일: 16-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

14억 3737만 ~ 18억 2938만중간 추정: 15억 6382만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)

산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기

최저가 14억 505만 × 102~130% = 14억 3737만 ~ 18억 2938만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

0회 유찰

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2016년

경기도 광주시 진행 물건

성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍
2.5억 (49%) · 26-11-02
성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동
7.7억 (49%) · 26-11-02
성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동
11.7억 (70%) · 26-11-02
성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동
11.3억 (70%) · 26-11-02
성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동
8440만 (17%) · 26-11-02
성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동
2809만 (17%) · 26-11-02
성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동
3188만 (17%) · 26-11-02
성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동
3762만 (17%) · 26-11-02
성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동
3301만 (17%) · 26-11-02
성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동
3075만 (17%) · 26-11-02
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