성남지원 2016타경9416-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

348.00㎡ (105.3평)

제시외면적

없음

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

직동 1-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 학마을 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장 및 창고 주변에 위치하고 있는 임야지대임.<br />기호2 : 본건은 경기도 광주시 직동 소재 양지전원마을 동측에 위치하고 있는 전원주택 주변 임야지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가하나 인근에 버스정류장 등이 위치하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 인근지 대비 남서측 하향 경사지대에 위치하고 있는 부정형의 토지로서 현황 자연림, 일부 구거 등으로 이용 중임.<br />기호2 : 인근지 대비 남서측 하향 경사지대에 위치하고 있는 부정형의 토지로서 현황 자연림 등으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2토지 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역(계획관리), 문화재보존영향 검토대상구역, 사방지(사방지), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지<br />기호2 : 보전관리지역(보전관리), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1토지의 경우 지목 "답"이나 현황 자연림 및 일부 구거 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2토지의 경우 후첨 지적도와 같이 인접 주택대지의 경계(담장, 옹벽 등)가 대상토지를 침범하여 소재하고 있는 것으로 추정되나 정확한 지적경계가 불분명하여 침범여부 및 해당면적은 별도 측량을 요하니 업무에 참고하시기 바람.<br /><br />본건 토지 지상에 소재하는 수목 기타 활잡목 등의 경우 단독 경제적 가치가 미미하며, 임지와 입목이 일괄 거래되는 시장관행을 참작하여 토지에 포함 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.<br /><br />본건 토지 지상에 육안으로 확인되는 봉분은 발견되지 않았으나 육안 확인이 불가한 분묘 등이 있을 수 있으니 별도 확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 직동 1-18

감정가

3208만

최저가

2246만 (70%)

기일

16-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음