성남지원 2017타경2634-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3129.00㎡ (946.5평)

제시외면적

없음

보증금

3942만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

곤지암읍 78-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 “봉현1리 마을회관” 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 택지로 이행 중인 토지들과 전원주택, 공장, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 거리와 운행의 정도로 볼 때 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서하향 완경사지대에 소재하며, 남동측 경계 일부에 소재하는 콘크리트 옹벽과 북서측 경계 일부에 소재하는 콘크리트 기초에 의해 대부분이 평탄화된 잡종지(남서측 일부는 경사지임) 상태의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약 7미터 폭의 현황 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 “임야”이나 과거 토목공사에 의하여 평탄화된 잡종지 상태 등의 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />2012년경 단독주택 건축허가가 있었던 것으로 탐문된 바, 관련사항은 관계기관에 재확인 바람. 본건 북동측 인접 현황도로인 “봉현리78-32”는 타인 소유 토지인 바, 경매참여시 이에 유의 바람. 아울러 상기 현황도로에 접하는 본건의 북동측 경계부분 일부는 현황도로인 것으로 판단되는 바, 정확한 사항은 측량을 요함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 78-4

감정가

5억 6322만

최저가

3억 9425만 (70%)

기일

18-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음