성남지원 2017타경5435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-03 · 경매접수
2. 17-04-11 · 경매개시결정
3. 17-06-13 · 배당요구종기
4. 18-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 49억 8195만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

4057.11㎡ (1227.3평)

토지면적

5306.00㎡ (1605.1평)

제시외면적

3885.20

보증금

4억 9819만 (최저가의 10%)

청구금액

48억

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

4057.11㎡ (1227.3평) · 연와조 · 도로

대지권

오포읍 279-1

호

2층

당사자

채권자

강현준 외 8

채무자

주식회사스피드테크놀로지 외 2

소유자

주식회사스피드테크놀로지 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 “광주광명초등학교" 북동측 근거리에 위<br /> 치하며 부근은 소규모공장, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재된 지대로서 주위<br /> 환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 부근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이<br /> 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1, 3, 4, 6, 7, 10, 12, 14토지 <br /> <br /> 대체로 세장형 및 삼각형 등의 토지로서 도로, 법면 등으로 이용 중임. <br /><br /> 2) 기호 2토지<br /> <br /> 북측은 인접도로와 같은 높이이며, 남측은 하향옹벽을 설치하여 자체지반 평탄하<br /> 하게 조성한 부정형 토지로서, 주택용도의 건부지 및 도로 등으로 이용 중임.<br /> <br /> 3) 기호 5, 8토지<br /> <br /> 남측으로 하향경사진 토지를 북측은 약 4-5M상향옹벽을 설치하고, 남측으로는 하<br /> 향옹벽을 설치한 부정형의 토지로서, 공장건부지로 이용 중임.<br /> <br /> 4) 기호 9, 11, 13토지<br /> <br /> 부정형 및 사다리형태의 토지로서 기호 9토지는 5, 8토지의 부속토지로 이용 중<br /> 이며, 기호 11, 13토지는 기호 16건물의 관련지번으로 기호 8토지와 일단의 토지<br /> 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2, 5, 8토지의 북측으로 세로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도), 제2종<br /> 지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 자연보<br /> 전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /> <br /> 2) 기호 2토지 <br /> <br /> 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(녹지용도), 주거<br /> 개발진흥지구(주거용도), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부), 소로<br /> 2류(폭 8M-10M)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<<br /> 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. <br /> <br /> 3) 기호 3토지<br /> <br /> 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도), 제2종<br /> 지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류<br /> (폭 12M-15M)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /> <br /> 4) 기호 4, 5토지<br /> <br /> 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(주거용도), 제2종<br /> 지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로3류<br /> (폭12M-15M)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /> <br /> 5) 기호 6, 8토지<br /><br /> 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종<br /> 지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로3류<br /> (폭12M-15M)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /><br /> 6) 기호 7토지 <br /> <br /> 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위계<br /> 획구역 세부), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>,배<br /> 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<br /> <환경정책기본법>.<br /> <br /> 7) 기호 9, 10토지 <br /> <br /> 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종<br /> 지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부), 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 자연보전<br /> 권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법<br /> 률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. <br /> <br /> 8) 기호 11 - 14토지<br /> <br /> 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종<br /> 지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배<br /> 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<<br /> 환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호 4, 6, 7토지<br /> <br /> 공부상 지목 공장용지이나, 본건 평가대상 상당부분은 도로 및 법면 등으로 이용<br /> 중인 것으로 육안으로 확인하였으나 세부적인 면적 등은 별도의 측량을 요함.<br /><br /> 2) 기호 9토지 <br /> <br /> 공부상 지목은 도로이나 현황은 기호 5, 8토지의 부속토지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 15건물<br /> <br /> 1998.12.03.사용승인된 연와조 스라브지붕 2층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : 새시창호임<br /> <br /> 2) 기호 16건물 <br /> <br /> 2000.10.24.사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감<br /> 창호 : 새시창호임<br /> <br /> 3) 기호 17건물<br /> <br /> 1994.04.19.사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감<br /> 창호 : 새시창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호 15건물<br /> <br /> - 1층 주택부분 : 방3, 주방 겸 식당, 거실, 화장실 등<br /> <br /> - 1층 공부상 창고부분 : 경비실용도 <br /> <br /> - 2층 주택부분 : 방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 등<br /> <br /> 2) 기호 16건물 <br /> <br /> - 1층 : 창고, 화장실 등<br /> <br /> - 2층 : 사무실, 창고, 화장실 등<br /> <br /> - 지층 : 창고<br /> <br /> 3) 기호 17건물<br /> <br /> - 1층 : 창고, 탈의실, 화장실 등<br /> <br /> - 2층 : 사무실, 휴게실, 탈의실, 화장실 등<br /> <br /> - 3층 : 사무실, 창고, 화장실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 기호 15건물<br /> <br /> 위생 급·배수설비 및 유류온수보일러 난방설비 갖추었음. <br /> <br /> 2) 기호 16건물<br /> <br /> 위생 급·배수설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 15건물 1층 창고부분의 현황은 경비실용도임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 279-1 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 285-2 · 토지 · 도로
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• 목록 12 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 286-4 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 288-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 14 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 288-5 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 36 · 건물 · 기숙사
• 목록 16 · 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-9 · 건물 · 공장
• 목록 17 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 284-3 · 건물 · 공장
• 목록 18 · 공장저당법 제7조 기계기구목록 등록번호 : 1 · 건설기계,중기 · 승용차
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• 목록 7 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 284-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 285 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 285-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

현황조사명령서에는 16번의 도로명주소가 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-9로 표기되어있으나 공장 입구에는문형산길47번길 38-8로 기재된 표지가 붙어있고 맞은 편 공장 입구에 문형산길47번길 38-9의 표지가 붙어있음

부동산표시목록

가압류권자

구○○

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사 유한하이테크

가압류권자

주식회사늘찬물류

가압류권자

주식회사씨앤씨

가압류권자

중소기업진흥공단

공유자

이○○

교부권자

광○○

교부권자

서○○○

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사주연전자

근저당권자

한국산업은행

승계인

유에이치제오차유동화전문유한회사

임금채권자

강○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

유○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

장○○

임차인

정○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행의 승계인 유에이치제오차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사스피드테크놀로지

채무자겸소유자

파산자 주식회사스피드테크놀로지의 파산관재인 변호사 이호천

채무자겸소유자

파산자 주식회사스피드테크놀로지의 파산관재인 이호천

임차인현황

매각공고

• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 279-1 · 도로 17㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 285-2 · 도로 5㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 286-1 · 잡종지 119㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 286-4 · 도로 16㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 288-2 · 잡종지 314㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 288-5 · 도로 17㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 36 · 연와조 스라브지붕 2층주택 1동 1층 81.45㎡ 주택 1동 2층 81.45㎡ 주택 2동 1층 9.01㎡ 창고 제시외-물탱크실 벽돌조 7.3㎡ -발코니 새시조 11㎡ -발코니 새시조 4.4㎡ -발코니 새시조 7.2㎡ -발코니 새시조 4.2㎡ -창고 콘크리트조 36.8㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-9 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 창고 1층 585.40㎡ 2층 585.40㎡ 지층 585.40㎡ 제시외-비막이 철파이프조 180㎡ -계단실 및 창고 철근콘크리트조 21㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 284-3 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 공장 1층 607.78㎡ 2층 607.78㎡ 3층 566.54㎡ 제시외-화물엘리베이터실 판넬조 10.8㎡ 화물엘리베이터 포함-창고 판넬조 2㎡ -계단실 및 창고 철근콘크리트조 21㎡ -창고 철근콘크리트조 41.2㎡ -수목 단풍나무 외 약 60주㎡ 신현리 284-3, 285 외 지상 소재
• 18-03-05 · 사용본거지:광주시 오포읍 문형산길47번길 신현리 (신현리, 38-9 ) · 등록번호:1 기종:공장저당법 제7조 기계기구목록공장저당법 제7조 목록 제246호 공장저당법 제7조 목록 제247호 공장저당법 제7조 목록 제248호 공장저당법 제7조 목록 제249호
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 281-8 · 대 255㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 281-10 · 도로 31㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 284-2 · 공장용지 438㎡ (갑구5번 주식회사 스피드테크놀로지 지분 전부)
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 284-3 · 공장용지 2059㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 284-16 · 공장용지 26㎡ (갑구5번 주식회사 스피드테크놀로지 지분 전부)
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 284-17 · 공장용지 17㎡ (갑구5번 주식회사 스피드테크놀로지 지분 전부)
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 285 · 잡종지 1891㎡
• 18-03-05 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 285-1 · 도로 101㎡

주변

학군

• 630m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1372m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 149m · 동심8차빌라 · 521
• 228m · 한양슈퍼 · 521
• 283m · 한양슈퍼 · 521
• 307m · 신일기업 · 521
• 321m · 현대모닝사이드2차아파트 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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