성남지원 2017타경9840-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-26 · 경매접수
2. 17-07-27 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6327만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5032.00㎡ (1522.2평)

제시외면적

없음

보증금

5632만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6434만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

도척면 36-9

당사자

채권자

남양주축산업협동조합

채무자

김병철

소유자

이정화

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도2리 새마을회관" 남동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야, 잡종지상태의 나지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은<br />다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): <br /> ①부정형 완경사지를 대체로 평탄하게 정지한 잡종지상태 및 일부 법면 등이며,<br /> ②북측 진입로 대비 다소 고지임.<br />-기호(2,3): <br /> ①완경사의 부정형(기호(2)) 및 장방형(기호(3))의 토지로서, 도로부지(예정도로)로<br /> 산지전용허가를 득한 것으로 탐문되었으며, <br /> ②일부 포장하여 현황 진입로 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): <br /> ①현황 기호(3)"방도리 36-7" 토지를 통하여 북측 포장도로(방도리 757 외)와 연계되어<br /> 진출입 가능하며,<br /> ②북서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로(본건 기호(2) 포함)와 접하나, 현황 옹벽 및<br /> 인접도로상 장애물 등으로 인하여 북서측 도로에서 본건으로의 차량 진입은 기준시점<br /> 현재 어려운 상태임.<br />-기호(2): 현황 노폭 약4미터 내외의 포장도로 일부임.<br />-기호(3): 현황 기호(1)의 진입로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 토지 공히, 토지이용계획확인서(2017.08.14.자)상,<br />생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치<br />제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>, 특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 남측 경계 부근에 제시외 건물(조적조, 약6.2㎡, 용도미상) 1동 소재하며,<br />별도 부동산으로 본건 평가시 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

①기호(1-3) 공히 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 지적경계 구분없이 토목공사 진행<br /> 중 중단된 상태로서, <br />②기호(1)은 잡종지상태 및 일부 법면 등이며,<br />③기호(2,3)은 예정도로로서, 일부 포장되어 진입로 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 임대관계 미상임.<br />②본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 본건 지적경계 및 이용상황, 제시외 건물<br /> 의 본건 소재 여부 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요하므로, 경매 진행 및 <br /> 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 도척면 방도리 36-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 광주시 도척면 방도리 36-10 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 광주시 도척면 방도리 36-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

36-9,10,7 세필지가 서로 접하여 위치하여 있으며 진입로 및 평지로 정지작업한 상태임

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

광○○

근저당권자

남양주축산업협동조합

소유자

이○○

압류권자

국(처분청:서대문세무서)

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

남양주축산업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-09 · 경기도 광주시 도척면 방도리 36-9 · 임야 4854㎡
• 18-04-09 · 경기도 광주시 도척면 방도리 36-10 · 임야 34㎡
• 18-04-09 · 경기도 광주시 도척면 방도리 36-7 · 임야 288㎡ (10분의 5 이정화 소유 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 261m · 가마골종점 · 22-7
• 449m · 방도2리회관 · 39-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다