성남지원 2017타경10307-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-08-07 경매접수
2. 17-08-08 경매개시결정
3. 17-10-12 배당요구종기
4. 18-06-11 2차 매각기일 · 최저가 14억 6200만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

515.64㎡ (156.0평)

토지면적

690.50㎡ (208.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4620만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9249만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

회덕길

건물 · 대지권

건물

515.64㎡ (156.0평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

회덕동 156-121

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재"회덕교"북동측 인근에 위치하고 있으며,주위는<br /> 단독주택,다세대주택,공장,임야 등이 소재하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통수단<br /> 이용은 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 4층건 내 1층 101호(3)-4층 402호(10)로서,<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트,페인팅,적벽돌쌓기,일부 석재붙임 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지,보드붙임,타일붙임 등 마감.<br /> 바 닥 : 마루깔기,시멘트몰탈,타일 등 마감.<br /> 창 호 : 샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택으로서 기호(3)은 다세대주택으로 이용중이며, 기호(4)-(10)은 <br /> 일부 마감공사 등이 되지 않은 상태의 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비(기호9,10은 위생기구 등 미설치), 지열에 의한 난방설비 등이<br /> 되어 있으나, 가스배관은 되어 있지 않은 것으로 조사되며 기호(3)의 거주자에 의<br /> 하면 전기레인지(인덕션)를 사용하고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

-기호(1)은 일부를 제외하고 옹벽 및 담장(메시휀스) 등이 되어 있고 남동측 일부<br /> 는 옹벽 및 담장으로 구분되어 여타 부분보다 높고 주차선이 그려져 있으며 남서<br /> 측 일부는 담장(메쉬휀스) 밖의 잡초 등이 소재하는 경사지인 부정형의 토지로서 <br /> 공동주택(다세대주택)용 건부지 등으로 이용중임.<br /> -기호(2)는 완경사인 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)은 북동측으로 폭 약 6-7미터 정도의 포장된 완경사 도로에 접하며,기호(2<br /> )는 현황도로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):<br /> 계획관리지역(계획관리),준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법<br /> >,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 <br /> 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건은 가처분등기의 촉탁으로 등기사항전부증명서에 등재되어 있으나,사용승인<br /> 을 받지 않은 건물로서 집합건축물대장에 등재되어 있지 않고 적정한 대지권과<br /> 건물의 공용 부분 면적 등이 정리되지 않은 상태임.<br /> -본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 다세대주택이 소재하는 건<br /> 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 중 기호(3)은 임대중인 것으로 탐문조사되며,그 외는 임대관계 미상임.<br /> -본건이 소재하는 1동의 건물 외벽에 103으로 표시되어 있음.<br /> -본건이 소재하는 1동의 건물 지층은 지열에 의한 난방설비 등이 설치되어 있는 <br /> 기계실임.<br /> -본건 기호(3)-(10)의 건축허가 당시의 설계도면(확장 전 평면도)에는 전.후면에<br /> 발코니,후면 침실의 측면으로 다용도실이 있으나 현황은 후면의 발코니 1개 외에<br /> 는 발코니 등이 없고 다락도 현황과 차이가 있어 "별첨 내부구조도" 에는 현황에<br /> 의하여 도시하였으므로 확장 등의 적법성 여부에 대하여 확인하시기 바람.<br /> -본건 기호(6) 내에 가구용 등으로 추정되는 소유자 미상의 자재들이 소재하고 있<br /> 으며,기호(4),(5),(7),(9),(10)의 내부에 폐자재 등으로 추정되는 각종 물건들과 <br /> 일부 방충망이 소재하고 있음.<br /> -본건이 소재하는 1동의 건물 계단실에 설치된 수도계량기함의 뚜껑이 2층-4층은<br /> 없음,<br /> -본건 기호(4)-(10)은 조사시점 현재 가구 등의 설치공사(일부 설치 중 중단), 일<br /> 부 위생기구 등의 설치공사,일부 벽,천정 등의 도배 및 일부 오염된 도배 부분의 <br /> 보수공사,일부 마루깔기 등 바닥공사,일부 전등 및 스위치,수전,도어폰,지열히트<br /> 펌프 모니터 등의 설치공사 등이 되지 않은 상태로 공사가 중단되어 있으므로 공<br /> 사되지 않은 부분에 대하여 확인하시기 바람.<br /> -본건은 전기,수도,난방 등 부대설비의 점검과 청소 등이 필요함.<br /> -본건이 소재하는 1동의 건물 전면으로 인접하여 다세대주택으로 추정되는 건물<br /> 이 신축중에 있으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 회덕동 156-123 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 5 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

양○○

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 대흥글로벌

가압류권자

최○○

가압류권자

황○○

가압류권자

황○○

가처분권자

성남중앙신용협동조합

교부권자

광○○

근저당권부질권자

등촌신용협종조합

근저당권자

마스터엔피엘대부 주식회사

근저당권자

전○○

소유자

박○○

승계인

마스터엔피엘대부 주식회사

임차인

무하마드페이슬

임차인

전○○

임차인

최○○

채권자

성남중앙신용협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 · 임야 613㎡
• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 4층402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 공동주택(다세대주택) 지층 81.63㎡ 1층 141.06㎡ 2층 141.06㎡ 3층 141.06㎡ 4층 141.06㎡ 철근콘크리트조 64.455㎡
• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-123 · 도로 310㎡ (공유자 박대영의 지분 77.5/310)
• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 공동주택(다세대주택) 지층 81.63㎡ 1층 141.06㎡ 2층 141.06㎡ 3층 141.06㎡ 4층 141.06㎡ 철근콘크리트조 64.455㎡
• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 1층102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 공동주택(다세대주택) 지층 81.63㎡ 1층 141.06㎡ 2층 141.06㎡ 3층 141.06㎡ 4층 141.06㎡ 철근콘크리트조 64.455㎡
• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 2층201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 공동주택(다세대주택) 지층 81.63㎡ 1층 141.06㎡ 2층 141.06㎡ 3층 141.06㎡ 4층 141.06㎡ 철근콘크리트조 64.455㎡
• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 2층202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 공동주택(다세대주택) 지층 81.63㎡ 1층 141.06㎡ 2층 141.06㎡ 3층 141.06㎡ 4층 141.06㎡ 철근콘크리트조 64.455㎡
• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 공동주택(다세대주택) 지층 81.63㎡ 1층 141.06㎡ 2층 141.06㎡ 3층 141.06㎡ 4층 141.06㎡ 철근콘크리트조 64.455㎡
• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 3층302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 공동주택(다세대주택) 지층 81.63㎡ 1층 141.06㎡ 2층 141.06㎡ 3층 141.06㎡ 4층 141.06㎡ 철근콘크리트조 64.455㎡
• 18-05-08 · 경기도 광주시 회덕동 156-121 4층401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 공동주택(다세대주택) 지층 81.63㎡ 1층 141.06㎡ 2층 141.06㎡ 3층 141.06㎡ 4층 141.06㎡ 철근콘크리트조 64.455㎡

당사자

채권자

성남중앙신용협동조합

채무자

김복숙

소유자

박대영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 회덕동 156-121 4층402호

감정가

14억 6200만

최저가

14억 6200만 (100%)

건물면적

515.64㎡ (156.0평)

기일

18-06-11

등기부현황

등기 기재 없음