성남지원 2017타경10765-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-22 · 경매접수
2. 17-09-06 · 경매개시결정
3. 17-11-13 · 배당요구종기
4. 18-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4782만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1805.03㎡ (546.0평)

토지면적

989.00㎡ (299.2평)

제시외면적

576.50

보증금

5478만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 419만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

1805.03㎡ (546.0평) · 공장용지

대지권

초월읍 189

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

김성래

소유자

김성래

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 "용수1리복지회관" 남동측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 동 유형의 공장 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등<br /> 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체평탄하게 조성한 부정형의 공장용지로서 공장용 토지로<br /> 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측및 동측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) <br /><br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역 <br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 에이동<br /> 철골조 평스래브지붕 단층공장으로서<br /> (사용승인 1993.02.27)<br /> 외벽 : 페인팅 마감 등.<br /> 창호 : 샷시 창호 임. <br /><br /> 비이동<br /> 철골조평슬래브지붕 2층건물로서<br /> (사용승인 1993.02.27)<br /> 외벽 : 페인팅 및 판넬 마감 등.<br /> 창호 : 샷시 창호 임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 에이동은 현재 공실상태임.<br /> 비이동 1층(공장) 및 2층(후생복지시설 등)은 일부사용.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외 건물 및 기계 (ㄱ)-(ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지 감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 조사시점 현재 소재지인 광주시 초월읍 용수길15 지상에 소재하지 <br /> 않는 것으로 조사됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 189 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 용수길 15 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 광주시 초월읍 용수길 15 (용수리 189) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

-현장조사한 결과 본건 경매목적물인 공장기계기구는 없었고, 임차인 김동일에게 물어본바 2017.8.1.전입할 당시에도 공장기계기구는 없었다고 진술 - 제시외 물건으로 옥상에는 변압기가 설치되어 있으며, 1층 출입구에는 컨테이너 박스가 있는데, 임차인 진술에 의하면 본인이 사무실로 사용하기 위하여 설치한 것이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 케이에치엠

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

광○○

근저당권자

엄○○

근저당권자

주식회사국민은행의 양도인 아이에이제사차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사국민은행의 양수인 아이에이제사차유동화전문 유한회사

승계인

아이에이제사차유동화전문 유한회사

압류권자

국(처분청:경기광주세무서)

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

임차인

김○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 승계인 아이에이제사차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-14 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 189 · 공장용지 989㎡ 제시외-창고 등 벽체이용브럭조스레트및판넬지붕 210㎡ -창고 등 벽체이용철골조판넬지붕 217.5㎡ -공장 벽체이용브럭조판넬지붕 45.5㎡ -차양 파이프조썬라이트지붕 61.2㎡ -차양 파이프조그물지붕 42.3㎡ -변전시설 150KV ㎡
• 18-05-14 · 경기도 광주시 초월읍 용수길 15 · 에이동 철골조 평스래브지붕 단층공장 (제분업) 260㎡ 비이동 철골조 평슬래브지붕 2층 공장 1층 260㎡(제분업) 2층 132.03㎡(후생복지 시설)
• 18-05-14 · 소재지:광주시 초월읍 용수길 15 (용수리 189) · 등록번호:제2013-76호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 1241m · 선동초등학교 · 초등학교
• 1431m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1435m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1452m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1455m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1481m · 쌍동초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 용수1리마을회관 · 2-2, 35-17, 35-17A, 35-2, 35-35, 광주똑버스01
• 246m · 용수2리마을회관 · 2-2, 35-2, 35-35
• 273m · 용수2리삼거리 · 35-17, 35-17A
• 462m · 충현기도원입구 · 2-2, 35-17, 35-17A, 35-2, 35-35, 광주똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다