성남지원 2017타경12648-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-24 · 경매접수
2. 17-10-25 · 경매개시결정
3. 18-02-12 · 배당요구종기
4. 19-07-22 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 3017만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

597.38㎡ (180.7평)

토지면적

855.00㎡ (258.6평)

제시외면적

없음

보증금

9301만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1683만

담당계

1계 · 737-1321

건물 · 대지권

건물

597.38㎡ (180.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오포읍 155-1

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 “능평삼거리” 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량 진출입이 용이하고 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 편의성은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />남동 하향 완경사의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중이며<br /><br />기호(2)<br />인접지 대비 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 기호(1)의 부속토지이며<br /><br />기호(3),(4)는 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있으며 남측으로 노폭 4m의 포장도로 및 북측으로 노폭 약3m의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(2)는 기호(1)을 통하여 진입이 가능합니다.<br />기호(3),(4)는 현황 도로입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4)는 공히<br />계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(주거용도), 제2종지구단위계획구역(2015-01-15)(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도확인요), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <br />기호(2)<br />계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(주거용도), 제2종지구단위계획구역(2015-01-15)(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도확인요) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2008.02.14일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 현황 지상4층/ 지하1층 건물(공부상 지상1층/지하1층)로서 <br />외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감(상가부분) 등<br /> 벽지도배 및 일부 타일붙임(표준적 마감) 등<br />창호 : PVC창호로 치장 및 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 당구장으로 현황 공실이며 남동 하향 완경사지로 건물 뒷부분은 지상에 노출되어 있으며<br />지상1층 : 점포(4개호) 및 주택(3개호)의 구조이며<br />지상2층 : 주택(5개호)의 구조이며<br />지상3층 : 주택(9개호)의 구조이며<br />지상4층 : 주택(6개호)의 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물(가)내 일반건축물 대장상 등재되어 있지 않은 제시외 건물9개동 [(㉠ 철근콘크리트조, 지층소재, 발코니, 약 32.8㎡),(㉡ 철근콘크리트조, 지층소재, 확장부분, 약 16.5㎡),(㉢ 철근콘크리트조 ,1층소재, 발코니, 약 65.7㎡),(㉣ 철근콘크리트조, 2층소재, 주택, 약 280.3㎡),(㉤ 철근콘크리트조, 3층소재, 주택, 약280.3㎡),(㉥ 철근콘크리트조, 4층소재, 주택, 약 197.1㎡),(㉦ 철근콘크리트조, 지층 및 1층소재, 계단실, 약 18.0㎡),(㉧ 철근콘크리트조, 2, 3, 4층 소재, 계단실, 약51.7㎡),(㉨ 샷시조, 3,4층 소재, 계단실, 약 63.2㎡)]소재하는바 건물의 규모, 구조, 이용상태 등을 참작하여 원가법(관찰감가 병용)으로 평가하여 본 평가에 포함하였으나 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망합니다.<br />(후면 : 건물이용 및 임대상황“ 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가)건물의 제시외 건물부분은 무허가 건축물로서 건축물대장상 추가등재 가능여부는 재확인 필요하오니 경매업무 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 155-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 능평로 211-12 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 148-14 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 155-5 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 155-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 28명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

가등기권자

조O

가등기권자

조○

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

교부권자

경OOOOOO

교부권자

경기광주세무서

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

용OO

교부권자

용○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주식회사우리카드(변경전상호:주식회사우리은행)

소유자

이OO

소유자

이○○

승계인

케OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케이아이제5씨유동화전문 유한회사

압류권자

광OO

압류권자

광○○

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

류OO

임차인

류OOO

임차인

류○○

임차인

류효미2

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

백OO

임차인

백○○

임차인

손OO

임차인

손○○

임차인

안OO

임차인

안○○

임차인

엄OO

임차인

엄○○

임차인

유OO(OOO OOOOOO)

임차인

유○○(LIU WENXIA)

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

진OO

임차인

진○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

전세권자

박OO

전세권자

박○○

지상권자

주OOOOOOO

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 승계인 케이아이제5씨유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 19-07-22 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 155-1 · 대 718㎡
• 19-07-22 · 경기도 광주시 오포읍 능평로 211-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 279.11㎡ 지1층 286.63㎡ 옥탑1 31.64㎡
• 19-07-22 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 148-14 · 대 70㎡
• 19-07-22 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 155-5 · 도로 40㎡
• 19-07-22 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 155-10 · 도로 27㎡

주변

학군

• 512m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 155m · 능골마을앞 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 173m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근
• 218m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 225m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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