성남지원 2017타경53175-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-04 · 경매접수
2. 17-08-07 · 경매개시결정
3. 17-10-11 · 배당요구종기
4. 18-03-19 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 2092만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1256.25㎡ (380.0평)

토지면적

2136.00㎡ (646.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5209만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 737-1321

건물 · 대지권

건물

1256.25㎡ (380.0평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

도척면 481

호

2층

당사자

채권자

황규성

채무자

박진수

소유자

박진수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 “진우삼거리” 북동측 근거리에 소재하며, 주위<br />일대는 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설,농경지 등이 혼재하는 소규모공장지대로<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근으로 2차선 포장도로(도척로)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 <br />있어 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로 창고 및 제조업소의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장된 제방도로에 <br />접하여 차량출입 가능한 여건임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역<br />(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 창고용지이나, 실제 창고 및 제2종근생(제조업소)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2003.05.09. 사용승인된 철골조 평스라브, 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,<br /><br />외,내벽 : 샌드위치판넬 및 하단부 벽돌쌓기 마감, <br />바닥 : 몰탈위 컬러하드너 마감, 창호 : 샷시유리창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1호동 - 1층 및 복층구조의 2층건으로서, <br />1층 : 사무실 및 창고 등<br />2층 : 창고, 화장실 및 샤워장 등, 복2층 : 사무실 및 창고 등으로 이용중임.<br /><br />2호동 - 1층 및 복층구조의 2층건으로서,<br />1층 : 제조장 및 창고 등<br />2층 및 복2층 : 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 화물용승강기, 오수정화시설 및 수변전설비(계약용량 : 250KVA) <br />등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물에 부합된 2층 복층구조 부분은 건물가격에, 급,배수설비, 위생설비, 수변전설비, <br />화물승강기 및 오수정화시설 등은 보정단가에 각각 포함 평가하였으며, 제시외 건물<br />(ㄱ-ㅁ)은 별도 평가하였음.<br /><br />("지적및건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 1호동, 2호동 및 3호동으로 구분되어 있으나, 1호 및 2호동 2층은 복층 <br />구조로 되어 있으며, 3호동 화장실은 평가시점 현재 철거되어 소재하지 않음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 및 세입자가 사용중인 것으로 조사되었으나, 임대관계는 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 도척면 진우리 481 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 도척면 도척로 337-11 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

임○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

근저당권자

중소기업은행

압류권자

국(처분청:경기광주세무서)

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

임차인

주식회사 케이에스에스씨

채권자

황○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-19 · 경기도 광주시 도척면 진우리 481 · 창고용지 2136㎡
• 18-03-19 · 경기도 광주시 도척면 도척로 337-11 · 철골조 평스라브,샌드위치판넬지붕 2층 창고,제2종근생 1층 297㎡ 2층 297㎡ 1층 330㎡ 2층 330㎡ 1층 2.25㎡ 제시외-계단실(옥탑) 철골조 판넬지붕 (20.1)㎡ -계단실(옥탑) 철골조 판넬지붕 (14.84)㎡ -승강기실 및 창고 벽체이용 판넬지붕 (45)㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 (134.4)㎡ -작업장 및 창고 경량철골조 판넬지붕 (247)㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 114m · 진우삼거리 · 37-2
• 118m · 진우삼거리 · 39-4
• 235m · 진우정미소 · 39-4
• 285m · 신우냉장 · 39-4
• 493m · 진우2리 · 37-2, 39-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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