성남지원 2017타경54581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-23 · 경매접수
2. 17-10-24 · 경매개시결정
3. 17-12-27 · 배당요구종기
4. 18-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 904만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

552.80㎡ (167.2평)

토지면적

3103.00㎡ (938.7평)

제시외면적

60.00

보증금

1억 3090만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5600만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

552.80㎡ (167.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

곤지암읍 244-11

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 7

채무자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 2

소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 "중부CC" 남동측 인근, 수양리 내에 위치하며, <br />주위는 공장, 창고, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하고, 북측 인근<br />으로 간선도로(3번국도)와 연계되어 광역적 도로접근 및 대중교통 이용상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 동측 완경사지대 내 평탄조성된 장방형지로 근린생활시설(제조<br />업소) 부지로 이용중이며, 북측 및 동측 일대 후첨 "사진용지"와 같이 법면 등의 <br />상태임. <br />기호(2)는 부정형의 완경사지로 현황 도로 등으로 이용중임. <br />(정확한 이용상황에 따른 면적 등은 측량을 요함)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8m의 도로(기호(3)포함)를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역(계획관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. <br />기호(3):계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건에 소재하는 부지조성을 위한 옹벽, 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 북측 및 동측 일대는 후첨 "사진용지"와 같이 법면 등의 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. <br />기호(1) 지상에 컨테이너 등이 소재함(후첨"지적개황도" 및 "사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 는 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건으로 <br />외 벽 : 판넬마감<br />내 벽 : 판넬, 페인트, 타일 등<br />창 호 : 샷시 창호 임. (사용승인: 2015.01.21)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

냉동제조장 및 창고 등으로 이용중이며, 일부 면적 층고를 이용하여 사무실 등으<br />로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

냉동설비, 냉장설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일부 면적 층고를 이용하여 중층으로 사용중(제시외 건물 ㉣)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. <br />본건 내부는 점유자 부재로 내부확인이 불가능하여 건축물관리대장 상 현황도면<br />및 외부탐문 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 244-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 구수동길 26-18 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 244-6 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

남경콘트라주식회사

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관 농업협동조합중앙회

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신보2015제4차유동화전문유한회사

가압류권자

신보2016제8차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하나카드 주식회사

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

주식회사라인물류시스템

공유자

한OOOOOOO

공유자

한국치코주식회사

교부권자

경OOOOOO

교부권자

경기광주세무서

교부권자

광OO

교부권자

광○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

근로복지공단

교부권자

김OO

교부권자

김○○

근저당권자

유OOOOOOO

근저당권자

유한회사무량수산

근저당권자

중OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

중소기업은행의양수인 유지아이제일차유동화전문 유한회사

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유지아이제일차유동화전문 유한회사

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김OO

임금채권자

김○○

임금채권자

신OO

임금채권자

신○○

전세권자

주OOOOOOOO

전세권자

주식회사은해씨월드

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

주식회사 청화푸드

채무자겸소유자

주식회사 청화푸드의 파산관재인 변호사 임대섭

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-25 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 244-11 · 공장용지 3015㎡ 제시외-창고 경량철골조 60㎡
• 18-06-25 · 경기도 광주시 곤지암읍 구수동길 26-18 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 제2종 근린생활시설 1층 492.8㎡ 제시외-계단 철골조 8.4㎡ -기타 경량철골조 19.8㎡ -사무실 등 경량철골조 245㎡
• 18-06-25 · 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 244-6 · 도로 1186㎡ (갑구 19 번 59504 분의 4415 주식회사 청화푸드 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 279m · 수양2리 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 36-72, 39-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 304m · 수양2리 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 36-7, 39-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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