성남지원 2017타경54826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-08 · 경매접수
2. 17-11-10 · 경매개시결정
3. 18-01-29 · 배당요구종기
4. 18-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3668만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

579.36㎡ (175.3평)

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

579.36㎡ (175.3평) · 대지

대지권

도척면 355-43

당사자

채권자

김OO

채무자

김학태

소유자

김학태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리 소재 "도궁초등학교" 북측 인근에 위치함.<br />인근지역은 단독주택, 전, 답, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능함. 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도, 노선 등<br />대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호2(도웅리 146-1)<br />완경사 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.<br /><br />-기호3(도웅리 146-3)<br />완경사 부정형 토지로서 전 기타로 이용중이며 수기의 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호2(도웅리 146-1)<br />계획관리지역(계획관리), 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법},<br />배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역)<br />{환경정책기본법}.<br /><br />-기호3(도웅리 146-3)<br />계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 준보전산지{산지관리법}, 자연보전<br />권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및<br />수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-기호2, 기호3에 제시외물건이 소재함.<br />ㅂ. 기호2 소재 지하수 관정 1식.<br />ㅅ. 기호2 소재 외부 철제계단 1식.<br />ㅇ. 기호3 소재 파이프조 함석스레트지붕 약 77㎡ (축사)<br /><br />-그 외 물건<br />기호3 소재 컨테이너박스 1동 (평가 제외)<br />기호3 소재 파이프조 비닐하우스 틀 1동 (평가제외)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 기호3(도웅리 146-3)에 연고미상의 분묘 수기(약 5기)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경량철골구조 2개동 으로서,<br /><br />-1호동 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층으로서,<br />외벽 : 벽돌마감.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창.<br /><br />-2호동 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층으로서,<br />외벽 : 샌드위치판넬마감.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임, 일부 판넬마감.<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1호동 1층 : 방4, 거실1, 주방/식당1, 욕실2.<br />1호동 2층 : 방4, 거실1, 주방/식당1, 욕실2.<br />2호동 : 방3, 거실 겸 주방1, 욕실1, 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 심야전기보일러, 유류보일러, 화목보일러 설비 등이 되어있음.<br /><br />광주시청 상하수도사업소 문의결과 본건 주택은 상수도 및 지하수 설비가 동시 등록되어<br />있는 것으로 탐문되었으며, 건설과 문의결과 지하수 관정 설비는 용도 : 가정용, 굴착<br />깊이 : 100m, 설치깊이 : 80m, 굴착직경 150mm 규모로 신고일은 2010년이나 불법지하수<br />양성화에 의한 신고로 정확한 설비 및 설치시기는 미상인 것으로 탐문되었음.<br />(필요시 급·배수설비 및 지하수관정 관련사항은 광주시청 담당부서에 재확인하시기<br /> 바람)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 59.8㎡ (1호동 1층 보일러실 및 창고)<br />ㄴ. 파이프조 샌드위치판넬지붕 약 9.7㎡ (1호동 1층 창고)<br />ㄷ. 벽돌조 약 7.5㎡ (1호동 2층 발코니)<br />ㄹ. 벽돌조 슬래브지붕 약 33㎡ (1호동 2층 발코니)<br />ㅁ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 15.3㎡ (2호동 보일러실 및 창고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1호동 1층 및 2호동은 일반건축물대장상 용도는 부속창고 이나 현황 주택으로<br />이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 도척면 독고개길 355-43 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 도척면 도웅리 146-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 도척면 도웅리 146-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOOO

가압류권자

광주지구축산업협동조합

교부권자

광OO

교부권자

광○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 경기광주지사

근저당권자

도OOOOOOO

근저당권자

도척농업협동조합

배당요구권자

광OOOOOOOOOO

배당요구권자

광주지구축산업협동조합

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

성OO

임차인

성○○

임차인

이OO

임차인

이○○

전세권자

김OO

전세권자

김○○

지상권자

도OOOOOOO

지상권자

도척농업협동조합

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-02 · 경기도 광주시 도척면 독고개길 355-43 · 철근콘크리트구조 1층 농업인주택(부속창고) 98.63㎡ 철근콘크리트구조 2층 농업인주택 98.68㎡ 경량철골구조 부속창고 67.5㎡ 제시외-1호동 1층 보일러실 및 창고 샌드위치판넬조 60.3㎡ 관찰감가-1호동 1층 창고 파이프조 9.7㎡ 관찰감가-1호동 2층 발코니 벽돌조 7.5㎡ 관찰감가-1호동 2층 발코니 벽돌조 30.7㎡ 관찰감가-2호동 보일러실 및 창고 샌드위치판넬조 15.3㎡ 관찰감가
• 18-07-02 · 경기도 광주시 도척면 도웅리 146-1 · 대 661㎡ 제시외-지하수 관정 가정용 1식㎡ 관찰감가-외부 계단 철제계단 1식㎡ 관찰감가

주변

학군

• 353m · 도궁초등학교 · 초등학교

버스

• 315m · 도궁초후문 · 37-3
• 400m · 도궁초교 · 37-3, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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