성남지원 2018타경1454-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-05 · 경매접수
2. 18-02-06 · 경매개시결정
3. 18-04-17 · 배당요구종기
4. 18-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1501만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

288.05㎡ (87.1평)

토지면적

183.00㎡ (55.4평)

제시외면적

없음

보증금

5150만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

288.05㎡ (87.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

오포읍 158

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

조병구

소유자

조병구

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 "오포베르빌아파트’ 남동측 길건너편에 위치함. 본건 주위는 계획관리지역 내 주택지대로 다가구주택, 주상복합건물, 나지, 아파트단지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지대에 부정형 토지로 단독주택(다가구주택) 대지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 15미터와 접하며 남서측에 도시계획도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거용도), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)·중로2류(폭 15M-20M) 접함, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역 (1권역).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상 전체를 임대중인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 2012년 5월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,<br />외벽은 화강석 붙임 마감, <br />내벽은 벽지 마감,<br />창호는 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 주택1가구와 공동출입구로, <br />2층-4층은 각층 2가구 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 가구별로 도시가스에 의한 개별난방과 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 남서측으로 판넬조 판넬지붕 약3.8㎡이 현관으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 남측 부분은 일반건축물대장상 용도는 소매점(근린생활시설)이나 주택으로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 1가구와 2-4층 6가구가 임대 중인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 158 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 158 1동 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

교부권자

경OOOOOO

교부권자

경기광주세무서

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

배당요구권자

김O

배당요구권자

김○

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신한카드 주식회사

압류권자

광OO

압류권자

광○○

임차권자

김O

임차권자

김○

임차권자

맹OO

임차권자

맹○○

임차권자

최OO

임차권자

최○○

임차인

김O

임차인

김○

임차인

맹OO

임차인

맹○○

임차인

변OO

임차인

변○○

임차인

선OO

임차인

선○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

최OO

채권자

최○○

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-23 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 158 · 대 183㎡
• 18-07-23 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 158 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 33.51㎡ 2층 80.18㎡ 3층 80.18㎡ 4층 80.18㎡ 옥탑1층 10.2㎡ 제시외-현관 판넬판넬지붕 3.8㎡

주변

학군

• 482m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 147m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근
• 155m · 능골마을앞 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 199m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660
• 231m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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