성남지원 2018타경3658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-06 · 경매접수
2. 18-04-17 · 경매개시결정
3. 18-07-02 · 배당요구종기
4. 18-12-24 · 1차 매각기일 · 최저가 51억 8286만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1077.00㎡ (325.8평)

토지면적

2920.00㎡ (883.3평)

제시외면적

없음

보증금

5억 1828만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

1077.00㎡ (325.8평) · 창고용지

대지권

오포읍 85-12

당사자

채권자

성OOOOOOOOO

채무자

김현진

소유자

주식회사 현대오포서비스

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치하고,<br />주위는 근린생활시설, 단독 및 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서,<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3): 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(4): 자체지반 평탄한 삼각형의 토지로서 상업용 부속토지로 이용중임.<br />기호(5): 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 부속토지로 이용중임.<br />기호(6): 자체지반 평탄한 삼각형의 토지로서 상업용 부속토지로 이용중임.<br />기호(7): 자체지반 평탄한 삼각형의 토지로서 도로로 이용중임.<br />기호(8): 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 부속토지로 이용중임.<br />기호(9): 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 부속토지로 이용중임.<br />기호(10),(11): 일단의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(12): 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측 및 북동측 일부 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하나, 고저차로 인하여 본건<br />으로의 차량 출입은 불가능한 상태이며, 남측으로 로폭 약 6미터내외의 현황도로로 이용<br />중인 기호(12)토지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(상업용지),<br />제2종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획<br />법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권<br />역)<환경정책기본법>.<br />기호(4): 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),<br />주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(상업용지), 제2종지구단위계획구역, 소로1류<br />(폭 10M-12M)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br />및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br />기호(5): 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),<br />주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 자연보전<br />권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법<br />률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. <br />기호(6): 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),<br />주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 준보전산<br />지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br />수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br />기호(7): 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br />기호(8): 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),<br />주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(상업용지), 제2종지구단위계획구역, 소로1류<br />(폭 10M-12M)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br />및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br />기호(9): 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),<br />주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 자연보전<br />권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법<br />률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br />기호(10): 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /><br />기호(11): 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),<br />소로1류(폭 10M-12M)(접합), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지<br />역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br />기호(12): 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),<br />주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 자연보전<br />권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법<br />률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br />(※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 기호(4),(8)은 "도로", 기호(5),(9)는 "전", 기호(6)은 "임야"이나, 현황<br />상업용 부속토지로 이용중이며, 기호(12)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 도로로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 에이동 :<br />철골조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서,<br />(사용승인일자: 1998.05.01)<br /> 외 벽 : 판넬 등 마감,<br /> 내 벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시창호 등 임.<br /><br />기호(1) 비동 :<br />철골조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서,<br />(사용승인일자: 1998.05.01)<br /> 외 벽 : 판넬 등 마감,<br /> 내 벽 : 판넬 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시창호 등 임.<br /><br />기호(1) 씨동 :<br />철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서,<br />(사용승인일자: 1998.05.01)<br /> 외 벽 : 판넬 등 마감,<br /> 내 벽 : 판넬 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시창호 등 임.<br /><br />기호(2) :<br />철골조 경사트러스지붕 지상2층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2001.10.31)<br /> 외 벽 : 판넬 등 마감,<br /> 내 벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시창호 등 임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) 에이동 : 1층 - 정비실, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.<br /> 2층 - 사무실, 휴게실, 창고 등으로 이용중임.<br /><br />기호(1) 비동 : 1층 - 정비실로 이용중임.<br /> 2층 - 창고로 이용중임.<br /><br />기호(1) 씨동 : 1층 - 검사장으로 이용중임.<br /><br />기호(2) : 1층 - 고객쉼터, 정비실, 창고 등으로 이용중임.<br /> 2층 - 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠판넬조 판넬지붕 단층(기호(1)-비동 2층 소재) 창고 약 75㎡<br />㉡기존벽체이용 철골조 썬라이트지붕 단층 정비실 약 100㎡<br />㉢철파이프조 썬라이트지붕 단층 정비실 약 165㎡<br />㉣철파이프조 썬라이트지붕 단층 정비실 약 115㎡<br />㉤판넬조 판넬지붕 단층 검사실 및 창고 약 40㎡<br />㉥철파이프조 천막지붕 단층 정비실 약 24㎡<br />㉦판넬조 판넬지붕 단층 경비실 약 8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현로 85 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 10 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-12 · 토지 · 창고용지
• 목록 11 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-15 · 토지 · 창고용지
• 목록 12 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 674-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 머루숯길 16-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-10 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-37 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-14 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-18 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-19 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-38 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

경기광주세무서

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 경기광주지사

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

성남중앙신용협동조합

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사대건

근저당권자

주식회사대주유통

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

소유자

주OOO OOOOOOO

소유자

주식회사 현대오포서비스

임금채권자

(선OOOO)OOO

임금채권자

LO OOOOO (OOO)

임금채권자

강OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

최OO

임금채권자

황O

임차인

박OO

임차인

박○○

채권자

성OOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현로 85 · 철골조 샌드위치판넬지붕 자동차 관련시설 에이동 1층 198.00㎡ 2층 198.00㎡ 비동 1층 150.00㎡ 2층 75.00㎡ 씨동 1층 180.00㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-12 · 창고용지 52㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-15 · 창고용지 299㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 674-1 · 전 93㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 머루숯길 16-1 · 철골조 경사트러스지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 143㎡ 2층 133㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-1 · 잡종지 1624㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 단층 75㎡ 관찰감가-정비실 기존벽체이용 철골조 썬라이트지붕 단층 100㎡ 관찰감가-정비실 철파이프조 썬라이트지붕 단층 165㎡ 관찰감가-정비실 철파이프조 썬라이트지붕 단층 115㎡ 관찰감가-검사실 및 창고 판넬조 판넬지붕 단층 40㎡ 관찰감가-정비실 철파이프조 천막지붕 단층 24㎡ 관찰감가-경비실 판넬조 판넬지붕 단층 8㎡ 관찰감가
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-10 · 도로 113㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-37 · 전 157㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-14 · 임야 68㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-18 · 도로 5㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-19 · 도로 130㎡
• 18-12-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 675-38 · 전 379㎡

주변

학군

• 427m · 광명초등학교 · 초등학교
• 589m · 신현중학교 · 중학교
• 920m · 신현초등학교
• 1443m · 장안중학교 · 중학교

버스

• 128m · 새말길입구 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 521, 522, 서울06퇴근, 신현양재MDRT
• 144m · 신현3통 · 520, 522-1
• 164m · 현대모닝사이드1차아파트앞 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 520, 521, 522, 서울06출근, 신현양재MDRT
• 181m · 현대모닝사이드1차아파트건너 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 520, 521, 522, 서울06퇴근, 신현양재MDRT
• 192m · 새말길입구 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 521, 522, 522-1, 서울06출근, 신현양재MDRT

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다