성남지원 2018타경5531-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-11 · 경매접수
2. 18-06-12 · 경매개시결정
3. 18-08-21 · 배당요구종기
4. 19-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 75억 2248만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1732.02㎡ (523.9평)

토지면적

12386.00㎡ (3746.7평)

제시외면적

없음

보증금

7억 5224만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 2156만

담당계

1계 · 737-1321

건물 · 대지권

건물

1732.02㎡ (523.9평) · 샌드위치판넬 · 체육용지

대지권

오포읍 263-9

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

백OO 외 1

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 추자리 소재 "동부자동차운전전문학원" 동측 인근에<br />위치하는 골프연습장으로서 주위는 농경지, 공장 및 주택 등이 혼재하고 있는<br />지역으로서 주위여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)토지 : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 골프연습장<br /> 건부지로 이용중입니다.<br />기호3)토지 : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 "대"(스크린골프연습장)로<br /> 이용중입니다.<br />기호5)토지 : 인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)토지 : 북측으로 소폭의 콘크리트포장도로와 접합니다.<br />기호3)토지 : 서측으로 소폭의 콘크리트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[기호1)토지]<br />계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리권역(산업형)).<br />접도구역(지방321호선){도로법}, 자연보전권역{수도권정비계획법},<br />공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.<br /><br />[기호3)토지]<br />계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리권역(산업형)).<br />준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법},<br />공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.<br /><br />[기호5)토지]<br />계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리권역(산업형)).<br />자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, <br />배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, <br />특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호3)토지 지목은 "임야"로 되어 있으나, 현황 "대"로 이용중에<br />있습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 기호1)토지 일부는 접도구역에 저촉하나 그 정도가 미미한 상태입니다.<br />3) 본건 기호3)토지중 일부는 현황 "도로"로 이용중에 있는바, 경매 진행시 참고<br /> 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호2) 건물]<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕 4층 운동시설로서<br />외벽 : 사이딩 마감<br />내벽 : 펀넬마감 및 타일 등<br />바닥 : 아스타일 및 타일 마감<br />창호 : 하이샷시창호 등으로 치장 또는 마감.<br /><br />[기호4) 건물]<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 근린생활시설(스크린골프장)로서<br />외벽 : 사이딩 마감<br />내벽 : 타일 등<br />창호 : 하이샷시창 등으로 치장 또는 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) 건물 : 골프연습장으로 이용중입니다.<br /> 1층 : 주차장, 기계실, 숙직실, 펌프실<br /> 2층 : 타석(16타석), 홀, 골프?？ 라카룸, 화장실 등<br /> 3층 : 타석(16타석), 홀, 사무실, 휴게실, 라카룸 등<br /> 4층 : 타석(16타석)<br /> <br />기호4) 건물 : 스크린골프연습장으로 이용중입니다.<br />< 후면 "내부구조도" 참조 >

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 구비되어 있으며, 화재경보기, 경보설비, 펌프설비, 스프링쿨러 등이 <br />설치되어 있으며, 골프장시설(자동볼세척 및 공급기, 오토티업기)이 설치되어<br />있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡ 연 약45㎡ 가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 기호2) 건물은 2004.05.19 일자로 사용승인되었으며, 2008.05.08 일자로<br /> 일부 증축된 상태로서 일단의 골프연습장으로 이용중에 있어 기존건물과 증축<br /> 부분의 구분평가가 곤란하여 기존 사용승인일 기준하여 관찰감가법을 적용하였<br /> 으며, 기호4) 건물은 2004.09.01 자로 사용승인되었습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

강동농업협동조합

가압류권자

백OO

가압류권자

백○○

가압류권자

산OOOOOOO

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

세OOO OO

가압류권자

세무법인 다은

가압류권자

황OO

가압류권자

황○○

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주식회사세미플러스

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

세OOO OO

배당요구권자

세무법인 다은

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

경기광주세무서

압류권자

광OO

압류권자

광○○

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

임차인

(주)굿월스포츠(광주지점)

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

백OO

임차인

백○○

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

주OOO OOOO

지상권자

주식회사 신한은행

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-13 · 경기도 광주시 오포읍 추자리 263-9 · 체육용지 10740㎡
• 19-05-13 · 경기도 광주시 오포읍 추자리 263-9 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 4층 운동시설 1층 595.24㎡ 2층 316.78㎡ 3층 367.5㎡ 4층 211.5㎡ 제시외-현관 경량철골조 판넬지붕 2층 소재 11.2㎡ -매점 조적조 슬래브지붕 2층 소재 33.8㎡ -골프연습장시설 철탑 외 1식㎡ -골프연습장 전자동시스템 타석부 외 1식㎡
• 19-05-13 · 경기도 광주시 오포읍 추자리 264-4 · 임야 1620㎡
• 19-05-13 · 경기도 광주시 오포읍 추자리 264-4 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 196㎡
• 19-05-13 · 경기도 광주시 오포읍 추자리 263-10 · 도로 26㎡

주변

학군

• 1337m · 오포초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 내개일마을회관 · 14, 14-1, 89
• 355m · 벼락바위 · 17, 17-1, 660
• 357m · 벼락바위 · 17, 17-1, 660
• 386m · 풍산목재 · 17, 17-1, 660
• 435m · 풍산목재 · 17, 17-1, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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