성남지원 2018타경7544-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.21㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

2845만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

천진암로694번길

건물 · 대지권

건물

56.21㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

694-9

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 전원주택 및 농경지, 지방도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단 이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건 내 4층 401호로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후면 "호별배치도 및 건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지(다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 일부 발코니 확장하여 방, 거실 등으로 사용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 탐문 조사됨.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-9, 4층401호

감정가

1억 4300만

최저가

7007만 (49%)

건물면적

56.21㎡ (17.0평)

기일

19-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음