성남지원 2018타경10724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-09 · 경매접수
2. 18-11-12 · 경매개시결정
3. 19-01-21 · 배당요구종기
4. 19-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.07㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

4250만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

회안대로

건물 · 대지권

건물

132.07㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

637-36

호

18층

당사자

채권자

강OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 "경기광주경찰서" 북서측 인근에 위치하는 경남아너스빌 2단지 제208동 내에 소재함. 본건 주위는 시가지 주변 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트 단지와 근린생활시설, 초등학교, 임야, 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트단지로 차량 접근이 용이하고, 단지 인근으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2011년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 중 12층 1203호로서, 외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

탑상형 아파트로서 침실4, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니, 대피공간 구조로 거실과 침실, 주방 일부 발코니는 확장형임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 도시가스 공급시설, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 무인경비 공동현관시스템 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대에 대체로 장방형 토지로 8개동 450세대 아파트와 부대시설 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북서측과 남서측으로 접한 중로와 대로를 통해 회안대로(광주시청 - 경충대로 장지IC - 성남이천로 태전교차로)에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌5 지구단위계획구역 (경남아너스빌 2단지)), 대로3류(폭 25M-30M)·소로2류(폭 8M-10M)·중로2류(폭 15M-20M) 접함, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역(벌원초), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역 (1권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 회안대로 637-36, 208동 12층1203호 (탄벌동,경남아너스빌2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

광OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-19 · 경기도 광주시 회안대로 637-36, 208동 12층1203호 (탄벌동,경남아너스빌2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 지1층 66.270㎡ 1층 299.976㎡ 2층 561.915㎡ 3층 561.915㎡ 4층 561.915㎡ 5층 561.915㎡ 6층 561.915㎡ 7층 561.915㎡ 8층 561.915㎡ 9층 561.915㎡ 10층 561.915㎡ 11층 561.915㎡ 12층 561.915㎡ 13층 561.915㎡ 14층 561.915㎡ 15층 561.915㎡ 16층 561.915㎡ 17층 561.915㎡ 18층 391.238㎡ 철근콘크리트구조 132.066㎡

주변

학군

• 168m · 벌원초등학교 · 초등학교
• 691m · 탄벌중학교 · 중학교
• 714m · 탄벌중학교 · 중학교
• 857m · 서울장신대학교 · 대학교
• 966m · 경안초등학교 · 초등학교
• 980m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1470m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1473m · 탄벌초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 경남아너스빌 · 33-4
• 238m · 경남아너스빌 · 17-1, 300, 33, 33-4
• 244m · 벽산블루밍 · 33-4
• 271m · 광주경찰서.경남.벽산.서희아파트 · 17-1, 300, 33
• 365m · 광주경찰서.탄벌서희스타힐스 · 33-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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