성남지원 2018타경12393-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-27 · 경매접수
2. 18-12-28 · 경매개시결정
3. 19-03-12 · 배당요구종기
4. 19-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.68㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

1084만

담당계

1계 · 737-1321

도로명주소

양벌로

건물 · 대지권

건물

61.68㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

171-2

호

4층

당사자

채권자

유OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌리쌍용1차아파트"의 북측 인근에 위치하 는 부동산(다세대주택)으로서 주변은 다세대주택, 아파트단지, 임야 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌리쌍용1차아파트"의 북측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서 주변은 다세대주택, 아파트단지, 임야 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 지1층 비102호로서 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 지1층 비101호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실 등)로 이용되는 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

- 양벌리 276-20 : 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. - 양벌리 276-36 : 세장형 토지로서 진입로로 이용되는 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

지적도상 서측으로 노폭 약6m의 도로(양벌리 276-36 포함)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌한솔유치원]){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법 }, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정 책기본법}.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지{산지관 리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역 {수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

가) 서측(거실부분)의 외부에 제시외 시설로 판단된 목조 테라스 1식(후첨 "사진" 참조)이 소재함. 나) 대지권의 목적인 토지(양벌리 249-9)의 지목이 등기사항전부증명서에는 "임야"이나 토지 대장에는 "대"로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 중 "양벌리 276-36"은 지목이 "대"이나 인접토지 등을 고려시 도로로 이용되는 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 양벌로 171-2, 102동 지1층비101호 (쌍용아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 양벌리 249-9 주건축물 1동 지1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.목록 부동산은 등기부상 지1층비101호로 되어 있으나, 건축물대장 및 출입문의 표시는 B101호로 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

성OO OOO

임차인

백OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

매각공고

• 19-07-22 · 경기도 광주시 오포읍 양벌로 171-2, 102동 지1층비101호 (쌍용아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 138.01㎡ 1층 129.75㎡ 2층 129.75㎡ 3층 129.75㎡ 4층 129.75㎡ 옥탑2층15.73㎡ 옥탑1층15.73㎡ 철근콘크리트구조 61.68㎡

주변

학군

• 269m · 양벌초등학교 · 초등학교
• 1246m · 광주매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 쌍용1차아파트.대지빌라 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
• 152m · 쌍용1차아파트 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4
• 234m · 한솔유치원 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
• 294m · 한솔유치원 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4
• 305m · 오포2동행정복지센터 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주, 학생1, 학생3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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