성남지원 2018타경53905-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-27 · 경매접수
2. 18-07-31 · 경매개시결정
3. 18-10-04 · 배당요구종기
4. 19-10-21 · 6차 매각기일 · 최저가 3479만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

5939만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

장지1길

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

1-15

호

4층

당사자

채권자

신OO 외 1

채무자

김OO (OOOOOOO) 외 1

소유자

김OO (OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호1 : 본건은 경기도 광주시 장지동 소재 “경안중학교” 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. -기호2 : 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 “현대모닝사이드2차아파트” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

-기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. -기호2 : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트 경사슬라브)지붕 4층 건 내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호1 : 다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참조) -기호2 : 다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 및 기호2는 공히 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

-기호1 : 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. -기호2 : 남동하향 2필일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-기호1 : 본건 남측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함. -기호2 : 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 광주시 장지동 14-3 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호2 -오포읍 신현리 580-3 : 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지. -오포읍 신현리 580-7 : 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1)본건 기호1은 테라스 부분을 확장하여 이용중인 것으로 목측되고, 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.(후면"내부구조도"참조) 2)본건 기호2는 다락방이 소재함.(후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 2)내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람. 3)본건 기호1은 후면 사진용지와 같이 테라스 부분을 확장하여 이용 중인 것으로 목측되는 바 후면 내부구조도와 같이 위치 등을 개략적으로 도시화하였고, 본 평가목적을 고려하여 본건에 포함평가하였는 바 경매진행시 참고바람. 4)본건 기호1은 집합건축물대장상 2017.01.13일자 건축과-2578-위반건축물[무단증축,테라스,경량철골/목조/27.06㎡]로 등재되어 있는 바 경매참여시 원상회복 및 이행강제금 부과 여부 등을 재확인 및 유의바람. 5)본건 기호2는 다락방이 소재하는 것으로 조사되어 후면 내부구조도와 같이 위치 등을 개략적으로 도시화하였고, 본 평가목적을 고려하여 본건에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바라며, 추후 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 장지1길 45-15, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 새말길 133-17, 104동 4층 402호 (모우림타운하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

광OO

근저당권자

신OO

근저당권자

신○○

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주식회사 보경엠에프대부

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

강OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

남OO

임차인

남○○

채권자

신OO

채권자

신○○

채무자겸소유자

김OO (OOOOOOO)

채무자겸소유자

김○○(개명전:김주희)

임차인현황

매각공고

• 19-10-21 · 경기도 광주시 장지1길 45-15, 1층 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트 경사슬라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택(8세대)) 1층 135.42㎡ 2층 135.42㎡ 3층 135.42㎡ 4층 135.42㎡ 옥탑2층 16.88㎡ 옥탑1층 15.62㎡ 철근콘크리트구조 59.9㎡

주변

학군

• 363m · 역동초등학교 · 초등학교
• 364m · 역동초등학교 · 초등학교
• 448m · ICT폴리택대학 · 대학교
• 479m · 경안중학교 · 중학교
• 481m · 경안중학교 · 중학교
• 1210m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1335m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1401m · 벌원초등학교 · 초등학교
• 1442m · 광주중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 340m · 장지2동.앞가지창고 · 1, 1-12, 1-21, 1005, 1117, 13, 33-2, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 375m · 중앙공원.이편한세상광주역아파트.경안장례식장 · 17-1, 3, 3-1, 3800, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 403m · 장지1통마을회관 · 1, 1-12, 1-21, 1005, 1117, 13, 33-2, 광주똑버스05, 학생1, 학생3
• 405m · 중앙공원.비스타데시앙아파트.경안장례식장 · 17-1, 3, 3-1, 3800, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 435m · 장지1통마을회관건너 · 1, 1-12, 1-21, 1005, 1117, 13, 33-2, 학생2, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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