성남지원 2018타경57006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-07 · 경매접수
2. 18-12-13 · 경매개시결정
3. 19-02-20 · 배당요구종기
4. 19-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2449만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

317.31㎡ (96.0평)

토지면적

225.00㎡ (68.1평)

제시외면적

없음

보증금

6244만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9116만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

317.31㎡ (96.0평) · 상가

대지권

송정동 118-31

당사자

채권자

신OO

채무자

강완영

소유자

강완영

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 소재 "광주시공설운동장" 북측 인근에 위치하며,부근은 단독주택,<br />다가구주택 및 노선 일부에는 근린생활시설이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재<br />하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 같은 높이의 대체로 사다리형태의 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 7-8M의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장<br />설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특<br />별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2008.01.30. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /><br /> 외벽 : 시멘트몰탈 위 석재붙임 및 일부 페인팅 마감<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 목재 마감 등<br /> 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상복합부동산(1, 2층 : 근린생활시설, 3층 : 주거용)으로 이용 중임.<br /><br /> 1층 : 근린생활시설(홈하우징)<br /> 2층 : 근린생활시설(약초건강원)<br /> 3층 : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물관리대장상 지상 3층은 제1종근린생활시설(한의원)으로 등재되어 있으나, 현<br />황은 주거용임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> <br /> 1층은 임대, 2층은 소유자가 자가운영, 3층은 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 <br /> 되었으나 자세한 것은 별도의 확인을 요함.<br /><br />2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 송정동 118-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 송정동 118-31 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 19-06-10 · 경기도 광주시 송정동 118-31 · 대 225㎡
• 19-06-10 · 경기도 광주시 송정동 118-31 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 110㎡ 2층 112.57㎡ 3층 82.57㎡ 옥탑 12.17㎡

주변

학군

• 488m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 490m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 667m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 670m · 광주송정초등학교
• 775m · 광주초등학교 · 초등학교
• 782m · 경안초등학교 · 초등학교
• 787m · 경안초등학교 · 초등학교
• 801m · 광주초등학교 · 초등학교
• 842m · 광주중학교 · 중학교
• 903m · 탄벌중학교 · 중학교
• 905m · 광주중학교 · 중학교
• 924m · 탄벌중학교 · 중학교

버스

• 31m · 출발(미정차) · 2-2, 33-2, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-35
• 177m · 파라다이스아파트앞 · 17-1, 2-6, 33-5, 431, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
• 204m · 보건소.공설운동장 · 1, 1-21, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 17-1, 2-1, 2-2, 2-6, 2-7, 3, 3-1, 31-2, 31-3, 33, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 35-35, 38-19, 431, 432, 60, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
• 226m · 파라다이스아파트앞 · 17-1, 2-6, 33-5, 431, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
• 260m · 나산아파트 · 1, 1-21, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 2-1, 2-7, 3, 3-1, 31-2, 31-3, 35-3, 35-35, 38-19, 432, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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