성남지원 2018타경57396-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-26 · 경매접수
2. 19-01-02 · 경매개시결정
3. 19-03-21 · 배당요구종기
4. 19-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.07㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2837만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

평촌길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 19.07㎡ (5.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

24

호

1층

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 삼리초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 상가 내 115호 및 126호로서, 사용승인일 : 2001년 11월 24일, 외벽 : 복합판넬마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 인테리어 마감 등, 바닥 : 아스타일붙임 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 <1>은 공실상태이며, 기호 <2>는 의류판매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가건물로서 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼리 125-1 외 3필지 일단의 토지로서 아파트 및 상가동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가동 남측으로 왕복4차선의 포장도로, 북측 및 서측으로는 아파트단지 내 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 토지 1. (삼리 125-1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10-12m)(접함), 중로1류(폭20-25m)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역, 상대보호구역[곤지암한솔유치원], 절대보호구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). - 토지 2. 4. (삼리 123-4, 620-2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20-25m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역[곤지암한솔유치원], 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). - 토지 3. (삼리 123-10) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20-25m)(접함), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호 <1>은 구분점포로서, 인접한 111호 점유자가 별도의 임대차계약 없이 상가관리비 납부 조건으로 휴게공간으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. - 본건 기호 <2>는 구분점포이나 경계벽 등으로 구획된 상태로서 임차인이 의류판매점을 운영하고 있는 상태인 것으로 탐문조사되나, 구체적 임대차내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 평촌길 24, 상가동 1층115호 (곤지암킴스빌리지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 평촌길 24, 상가동 1층126호 (곤지암킴스빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.부동산은 오픈상가로 바닥에 경계표지는 되어 있는 것으로 보이나, 건물번호표지는 없었고, 본건 상가의 관리소장 고진철에 의하면, 구분점포의 위치가 표시된 현황도는 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

임OO

점유자

이OO

채권자

동OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-05 · 경기도 광주시 곤지암읍 평촌길 24, 상가동 1층126호 (곤지암킴스빌리지) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 상가 지4층 518.73㎡ 지4층 2231.00㎡ 지3층 2796.15㎡ 지2층 2331.71㎡ 지2층 128.05㎡ 지2층 122.10㎡ 지2층 497.09㎡ 지1층 2331.71㎡ 지1층 128.05㎡ 지1층 122.10㎡ 지1층 497.09㎡ 1층 982.80㎡ 1층 36.63㎡ 1층 31.49㎡ 1층 126.95㎡ 1층 61.82㎡ 철근콘크리트조 19.07㎡

주변

학군

• 1271m · 곤지암 초등학교 · 초등학교
• 1272m · 곤지암초등학교 · 초등학교
• 1283m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 1296m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 1324m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 1361m · 곤지암중고등학교
• 1386m · 곤지암중학교 · 중학교

버스

• 176m · 삼리.킴스빌리지.현진에버빌아파트 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 190m · 삼리.킴스빌리지.현진에버빌아파트 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 39-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 299m · 아이솔어린이집앞 · 39-2
• 389m · 도자박물관.친환경농산물유통센터.경기도농수산진흥원.팀업캠퍼스 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 39-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 411m · 도자박물관.친환경농산물유통센터.경기도농수산진흥원.팀업캠퍼스 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 39-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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