와든스톤법원경매

경매· 단독주택

성남지원 2019타경3198-1 NF

경기도 광주시 오포읍 능평리 603-10

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7457만563만/평· 감정가 5억 3511만 (70%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2019타경3198-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7457만감정가 대비 70%
감정가
5억 3511만
최저 평당가
563만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7457만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 9592만 ~ 4억 7121만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 7457만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
219.83㎡ (66.5평)
토지면적
294.00㎡ (88.9평)
제시외면적
없음
보증금
3745만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 36만
도로명주소
수레안길43번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 219.83㎡ (66.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
대지권
오포읍 603-10 · 생산관리지역
호
3층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "수레실마을" 내에 소재하는 토지건물로서, 주위 는 전원주택이 밀집한 전원주택지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 등을 감안할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 동측으로 하향완경사진 지대내의 세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 4.5m-5m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 생산관리지역(생산관리), 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소나무 등 정원수가 다수 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "수레실마을" 내에 소재하는 토지건물로서, 주위 는 전원주택이 밀집한 전원주택지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 등을 감안할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 동측으로 하향완경사진 지대내의 세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 4.5m-5m 내외의 포장도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 생산관리지역(생산관리), 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소나무 등 정원수가 다수 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-20sd2020.01.22 도달
20-01-15sd2020.01.16 도달
20-01-14sd2020.01.21 폐문부재
19-10-14sd2019.10.29 도달
19-09-11sd2019.09.27 폐문부재
19-08-20sd2019.09.01 폐문부재
19-07-24sd2019.08.05 폐문부재
19-05-14sd—

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 603-10 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 수레안길43번길 13-20 (주1동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가처분권자 이OO

교부권자 광OO

소유자 김OO

승계인 케OOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-01-30 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 603-10 · 대 294㎡

20-01-30 · 경기도 광주시 오포읍 수레안길43번길 13-20 (주1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 58.11㎡ 2층 58.11㎡ 3층 49.71㎡ 지1층 53.9㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
이용오
소유자
김준희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 825m신현초등학교
  • 891m신현중학교중학교
  • 1466m광명초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 9592만 ~ 4억 7121만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 광주시 오포읍 능평리 603-10
감정가
5억 3511만
최저가
3억 7457만 (70%)
건물면적
219.83㎡ (66.5평)
기일
19-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 9592만 ~ 4억 7121만중간 추정: 4억 3076만 (최저가 대비 115.0% · 감정가 대비 80.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7457만 × 106~126% = 3억 9592만 ~ 4억 7121만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2019년

경기도 광주시 진행 물건