성남지원 2019타경9158-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-20 · 경매접수
2. 19-09-23 · 경매개시결정
3. 19-09-23 · 배당요구종기
4. 21-01-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.96㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2385만

담당계

8계 · 031-737-1333

도로명주소

태봉로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.96㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

태전동 42-12

호

4층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 아파트), 상가, 점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 외장 석재타일 붙임 등 - 내벽 : 벽지도배, 내장타일 붙임 등 - 바닥 : 바닥쉬트, 바닥타일깔기 등 - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 식당 겸 다용도실, 욕실, 발코니, 복층형 다락방(건물면적 미산입) 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 북동측 하향 완경사 지대에 조성된 장방형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 북동측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 한면씩 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요), 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부 상 건물면적에 산입되지 않은 복층형 다락방(경사지붕을 이용한 형태로 다락방 중앙부에서 벽체측으로 갈수록 층고가 낮아짐)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 복층형 다락방의 경우 시장거래관행을 참작하여 본건에 포함평가하였음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 태봉로42번길 30-12, 4층401호 (태전동,라데팡스 103동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건은 `부동산목록`과 `건축물대장`상‘광주시 태전동 244-83(태봉로42번길 30-12)’으로 되어 있으나 동사무소의 전입세대열람시스템과 네이버지도에서 `태전동 244-83’은 ‘태봉로42번길 30-9’이며 ‘태봉로42번길 30-12’는 태전동 244-86’으로 지번과 도로명주소가 서로 상이함.

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-18 · 경기도 광주시 태봉로42번길 30-12, 4층401호 (태전동,라데팡스 103동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지1층 182.39㎡ 1층 121.18㎡ 2층 121.18㎡ 3층 121.18㎡ 4층 121.18㎡ 철근콘크리트구조 53.96㎡

주변

학군

• 285m · 태전초등학교 · 초등학교
• 474m · 광남초등학교 · 초등학교
• 780m · 태성초등학교
• 844m · 태전고등학교 · 고등학교
• 1237m · 태전중학교
• 1275m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1333m · 한아람초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 226m · 태전2통 · 320, 33-1
• 232m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 268m · 효성해링턴.광남1동주민자치센터 · 1, 1-21, 13, 32
• 301m · 목림삼거리.양무리순복음교회 · 1-12, 1-21, 32, 32-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다