성남지원 2019타경10226-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-23 · 경매접수
2. 19-10-24 · 경매개시결정
3. 19-10-24 · 배당요구종기
4. 21-03-29 · 1차 매각기일 · 최저가 27억 6671만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

763.67㎡ (231.0평)

토지면적

510.00㎡ (154.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7667만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7738만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평촌길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 763.67㎡ (231.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

곤지암읍 105-14 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OO

채무자

신현만 외 1명

소유자

신현만 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 "삼리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경충대로변 노선 상가지대로서 노변으로 근린생활시설, 도자기전시장 등이 위치하고, 후면으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재해 있는 지역으로 상업지로의 입지환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 3번국도 및 곤지암IC가 위치하고 있어 자동차를 이용한 교통환경 양호함. 인근에 버스정류장 소재하고, 근거리에 경강선 "곤지암역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 인접지(105-37외)를 통해 광대로(경충대로)와 연계되며, 서측으로 노폭 약 20M 이상 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(2018-04-24)(학교환경위생정화구역 세부사항은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

컨테이너 1동은 이동 가능하여 평가외 하였으며, 제시외건물은 별도 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (2004.09.16.사용승인) 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배마감 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로서 1층 : 리용수제빵, 역전국밥, 누나홀닭 2층 : 미래산부인과 3층 : 3층포차 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑 계단실 및 건물의 부합물 및 종물은 주건물과 일괄 평가하였고, 1층 외부의 창고와 주차관리실은 제시외건물로 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서와 일반건축물 대장 간 용도에서 차이가 있으며, 현재 이용상황과도 일부 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 컨테이너 1동은 이동 가능하여 평가제외 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 학악동 소재 "위례동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트지대로서 아파트, 근린생활시설, 학교, 골프장 등이 입지해 있으며, 주거지로의 입지환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감(탐문조사) 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방4, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 팬트리, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장 설비, 지역난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 서측하향 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 서측으로 노폭 약 25M 이상 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-07)(예정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-07)(예정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 택지개발예정지구(위례)<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 105-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 평촌길 39 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 하남시 위례순환로 270, 6515동 9층902호 (학암동,위례그린파크푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

공유자

남OO

교부권자

경O OOO

교부권자

하OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-29 · 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 105-14 · 대 510㎡
• 21-03-29 · 경기도 광주시 곤지암읍 평촌길 39 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 141.98㎡ 제2종근생(일반음식점) 1층 45.10㎡ 제1종근생(소매점) 1층 40.56㎡ 제2종근생(부동산중개업소) 1층 31.20㎡ 소매점(계단실, 화장실) 1층 44.00㎡ 제2종근생(일반음식점) 2층 271.64㎡ 제1종근생(의원) 2층 33.00㎡ 의원(계단실,화장실) 3층 123.19㎡ 제1종근생(의원) 3층 33.00㎡ 의원(계단실, 화장실)

주변

학군

• 1242m · 곤지암초등학교 · 초등학교
• 1243m · 곤지암 초등학교 · 초등학교
• 1249m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 1259m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 1284m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 1317m · 곤지암중고등학교
• 1338m · 곤지암중학교 · 중학교

버스

• 63m · 삼리.킴스빌리지.현진에버빌아파트 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 39-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 101m · 삼리.킴스빌리지.현진에버빌아파트 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 344m · 도자박물관.친환경농산물유통센터.경기도농수산진흥원.팀업캠퍼스 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 39-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 355m · 도자박물관.친환경농산물유통센터.경기도농수산진흥원.팀업캠퍼스 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 39-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 357m · 곤지암TG(미정차) · 1113-11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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