성남지원 2019타경50286-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-10 · 경매접수
2. 19-01-11 · 경매개시결정
3. 19-03-21 · 배당요구종기
4. 19-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6538만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5838.00㎡ (1766.0평)

제시외면적

없음

보증금

653만 (최저가의 10%)

청구금액

3512만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

초월읍 51-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

오OO

채무자

김선구

소유자

김선구

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "금강펜테리움1단지아파트" 남동측 인근에 위치 하고 있으며,주위는 임야지대이며 북서측 경안천 주변으로 아파트,단독주택,근린생 활시설,공장 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재"뉴서울컨트리클럽"남서측 인근에 위치하고 있으 며,주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,골프장,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권 전철 경강선 삼동역 이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

-본건은 기호(1)-(3),(6)-(10),(12)는 경사진 부정형 및 사다리형의 토지로서 포장 되어 있으며 도로로 이용중임. -본건 기호(11)은 도로와 접하는 부분 등에 옹벽 및 석축이 되어 있으며 북동측 도 로 및 동측 인접지보다 높으며 평탄하고 고저차가 있는 일부를 제외하고 완경사인 부정형의 토지로서 일부 전 등으로 이용중이며 그 외는 자연림 상태임. -본건 기호(11)의 북동측 제시외 건물(기호ㄱ)이 소재하는 부근은 일부 경사지로서 인접지(310-36)로 출입할 수 있도록 되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건은 다소 높은 지대에 소재하고 있으며 일부는 형질 변경이 되어 있는 것으로 추정되나 방치된 상태이고 지상으로 포장도로가 통과하여 토지가 구분되어 있는 부정형의 토지로서 대체로 경사가 급한 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호(1)-(3),(6)-(12)는 포장된 경사진 세로에 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 공부상의 도로가 아닌 타인 토지를 통과하는 3-4미터 내 외의 포장도로가 지상으로 통과하고 있으며 도로 상태는 양호하지 못하고 이 도로 와 연결되는 북서측 입구 부분에 철재문이 있으며 사유지이므로 무단통행을 금한다 는 표지판이 부착되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역(농림지역),보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역< 수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생 태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책 과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구 단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시 설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법>. 기호(2),(3),(6)-(10),(12): 계획관리지역(계획관리),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법 >,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역) <환경정책기본법>. 기호(11): 보전관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 수목,서측 경계 부근 및 북서측으로 형질 변경된 것으로 추정되는 부 분 등에 소유자 미상의 탑차의 탑,판넬,목재,차광망,개집 등 각종 물건들이 소재하 고 있음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

-본건 기호(1)-(3),(6)-(10),(12)의 경계 부근으로 전주들이 소재하고 있음. -본건 기호(11) 지상에 수목,소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ) 및 제시외 건물 내 등에 물탱크로 추정되는 탱크,지하수 이용시설 등이 소재하며,창고 형태의 간 이구조물,이동식 화장실,개집,판넬,목재,건축용 자재로 추정되는 물건 및 용도 미상의 각종 물건들이 소재하고 있음. -본건 기호(11) 중 전으로 이용중인 부분은 일부를 제외하고 간이 형태의 울타리가 되어 있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

-본건 기호(11)은 공부상 임야이나 일부는 고저차가 있고 평탄하며 전 등으로 이용 중임. -본건 기호(6),(8),(11)의 경매할 지분의 표시가 공부(25,521분의 115.24)와 제시 목록(기호(6),(8):2,552,100분의 11,524,기호(11):12,760,500분의 57,620)이 상이 하나 면적이 동일하므로 제시목록상의 지분으로 표시하였음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 1,2,3.6,7,8,9,10,12번 토지는 주변 단독주택 및 연립주택의 진입로로 각 사용되고 있음.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

배OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

현OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

장OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

마OOOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-21 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 산51-3 · 임야 21596㎡ (공유자지분 21596 분의 5838 김선구 지분 전부)

주변

학군

• 1333m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1429m · 경화여자고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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