성남지원 2019타경58112-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-03 · 경매접수
2. 19-09-04 · 경매개시결정
3. 19-09-04 · 배당요구종기
4. 21-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 2381만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1599.20㎡ (483.8평)

토지면적

4501.00㎡ (1361.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2238만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 6671만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도척윗로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1599.20㎡ (483.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

도척면 43-2 · 생산관리지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

씨OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

박OO(OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 "도척면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1 토지는 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지이며, 본건 기호3 토지는 동측 하향 완경사에 기호1 대비 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 기호1 및 기호3 공히 공장 및 사무실 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복3차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 기호3 공히 : 계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호1 및 기호3 지상에 제시외 조경수 등이 소재하며, 기호1 지상에 비닐하우스 (철파이프조, 보온덮개지붕) 1동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호1 및 기호3 지상에 콘크리트 및 아스콘바닥포장, 조경석 및 일부 잔디식재, 펜스, 자바라 대문, 석축 등이 소재하나 토지와의 관계 및 시장의 거래관행상 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구류 등은 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인 2013.02.07.) 외벽 : 전면 석재붙임 마감, 측ㆍ후면 미장스톤 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 인테리어 마감, 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 및 PVC 창호 등임. 기호4: 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬라브지붕 및 판넬 지붕 단층 건물로서 (사용승인 2012.05.14.) 외벽 : 판넬 마감 및 몰탈 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

조사시점 현재 기호2는 공장 및 기숙사 등으로 이용 중이며, 기호4는 공장 등으로 이용중임. (후첨 건물개황도, 사진용지 등 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2 : 전기, 위생 및 급배수시설, 일부 LPG 보일러에 의한 난방 (점유자 탐문), 화재 감지기, 공동현관 출입통제시스템 등 되어 있음. 기호4 : 위생 및 급배수시설, 기본적인 전기설비가 되었으나, 조사시점 현재 전기가 차단된 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2 : 지하층 전체 (철근콘크리트구조, 약 495㎡, 창고 등) 및 옥상위 세탁실 (판넬조 판넬지붕, 약 4㎡) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물의 지하층은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 미등재 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 평가시 제시외 관정 및 수변전설비 등은 건물의 효율적인 사용과 경제적 가치를 유지하기 위한 부대설비로서 건물 가격에 포함하여 평가하였으며 기호4의 제시외 호이스트는 이동성 등을 고려하여 평가에서 제외하였으니 관련업무시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지" 감정평가요항표 참조

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지" 감정평가요항표 참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물" 감정평가요항표 참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

영수증 등에 사용되는 특수용지(감열지) 생산을 위한 기계기구로 탐문되며, Cutting M/C, 윤전기 등 국산 및 수입기계로 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 기계기구와 관련하여, 채권자측 관리인의 안내에 따라 의뢰목록상의 기계기구를 육안으로 확인하였으며, 의뢰목록 대비 구조, 규격, 형식, 제반자료, 담보물표시번호 확인, 구두조사 등을 통하여 동일성이 인정되는 기계기구로 판단되어 정상 평가하였으며, 정확한 동일성 여부에 대해서는 재확인이 필요하며, 기계기구 목록 3번의 사출성형기는 현황‘소재불명’인 것으로 탐문되어 평가에서 제외하였으니 관련 업무시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 도척면 상림리 43-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 광주시 도척면 상림리 43-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 광주시 도척면 상림리 43-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 광주시 도척면 상림리 43-3 1동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기계기구목록 중 사출성형기는 소재불명임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

박OO(OOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

씨OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-21 · 경기도 광주시 도척면 상림리 43-2 · 공장용지 1253㎡
• 21-06-21 · 경기도 광주시 도척면 상림리 43-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 2층 제2종근린생활시설 1층 495㎡ 2층 290.4㎡ 옥탑1층 19.6㎡
• 21-06-21 · 경기도 광주시 도척면 상림리 43-3 · 공장용지 3248㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-175호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-176호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-29호)
• 21-06-21 · 경기도 광주시 도척면 상림리 43-3 1동 · 철근콘크리트구조 경사지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 425㎡ 1층 332.18㎡ 1층 37.02㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-175호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-176호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-29호)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 301m · 상림3리 · 37-3, 95-1
• 474m · 서울대연습림 · 37-3, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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