성남지원 2019타경58495-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-17 · 경매접수
2. 19-09-18 · 경매개시결정
3. 19-09-18 · 배당요구종기
4. 21-01-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5254만

담당계

8계 · 031-737-1333

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송정동 407-76 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

낙OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가),(다) : 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울CC" 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 입니다. 기호(다) : 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가)-(다) : 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제지층 제비02호로서 (사용승인일:2012.09.07) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 알미늄섀시창호임. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 깔기 등 마감. 기호(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일:2012.05.02) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 하이섀시 창호 등 마감. 기호(다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일:2013.09.30) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 알미늄섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중입니다. 기호(나): 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸, 테라스 등)로 이용 중입니다. 기호(다): 공실(방3, 화장실, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가)-(다) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도 시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가),(다) : 남동측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 다세대주 택 건부지로 이용중입니다. 기호(나) : 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 남서측 및 북서측으로 로폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(나) : 북서측으로 로폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(다) : 북서측으로 로폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가),(다) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지 역, 특별대책지역(1권역)입니다. 기호(나) : 제1종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권역, 공장설 립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(다)의 공부상 대장상 용도는‘제2종근생(학원)’이며 외관상 학원을 운영하 던 것으로 보이나 현재는 운영하지 않는 것으로 조사되었으며, 주변환경을 감안하여 주위의 일반적인 이용상황을 고려하여 평가하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 삼동 310-49 지층비02호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 광주시 송정동 407-76 유진그랑빌1동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 삼지곡길79번길 5-78, 비동 4층402호 (삼동,청송빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

박OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

임차권자

박OO

임차권자

박OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

고OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO) OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO

채권자

낙OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-18 · 경기도 광주시 송정동 407-76 유진그랑빌1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대 지1층 135.841㎡ 1층 171.17㎡ 2층 167.248㎡ 3층 167.248㎡ 4층 153.62㎡ 옥탑1층 13.44㎡ 철근콘크리트구조 59.828㎡

주변

학군

• 651m · 광주송정초등학교
• 655m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 925m · 경화여자중학교 · 중학교
• 1017m · 경화여자고등학교 · 고등학교
• 1154m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1292m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1295m · 탄벌초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 밀목.광주시청앞 · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 33-5, 35-5, 431
• 239m · 밀목빌라단지 · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 35-5, 431
• 259m · 밀목사거리.광주시청앞 · 2-3, 2-6, 2-7, 3, 3-1, 60, 660
• 297m · 밀목빌라 · 1113, 1113-1, 1113-11, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 35-5, 431
• 314m · 광주시청 · 38-19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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