경매기각성남지원 2020타경3743-1
NF 경매
경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층603호 (망월동,마들렌) · 오피스텔 26.74㎡ (8.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 1,880만 ~ 1억 4,210만중간 1억 2,957만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1,880만 ~ 1억 4,210만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 990만 × 108~129% = 1억 1,880만 ~ 1억 4,210만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-05-01
- 경매개시결정20-05-04
- 배당요구종기20-05-04
- 2차 매각기일20-11-23
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 26.74㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,099만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2,879만
- 담당계
- 6계 · (031)737-1326(구내:1326)
- 도로명주소
- 미사강변중앙로204번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 26.74㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 204
- 호
- 13층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 및 아파트 단지 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽: 화강석 돌 붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
- 4) 이용상태
오피스텔로 이용중임. (세부 이용상황은 별첨 "건물개황도" 참조)
- 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
남동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10M-12M)(보행자전용 도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-10-14) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 내 다락(약 12.5㎡)이 소재함.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진○○ | 미상 | 2019.02.15 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 진○○ | 603호 건물 전부 | 2019.02.15. | 2019.02.15.부 터 | 120`000`000 | 2020.07.07 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 세대호출, 폐문부재
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 진○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-12 | sd | — |
| 20-05-13 | sd | 2020.05.14 도달 |
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
매각공고
20-11-23 · 경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층603호 (망월동,마들렌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 및 제1,2종근린생활시설 지6층 836.07㎡ 지5층 959.24㎡ 지4층 959.24㎡ 지3층 959.24㎡ 지2층 953.64㎡ 지1층 960.65㎡ 1층 565.73㎡ 2층 813.71㎡ 3층 871.27㎡ 4층 809.19㎡ 5층 809.19㎡ 6층 680.27㎡ 7층 680.27㎡ 8층 680.27㎡ 9층 680.27㎡ 10층 680.27㎡ 11층 680.27㎡ 12층 680.27㎡ 13층 680.27㎡ 옥탑1층 35.64㎡ 철근콘크리트구조 26.74㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층603호 (망월동,마들렌) · 집합건물 · 오피스텔
가압류권자 교OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 하OO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차인 진OO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 심OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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179건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 상가 · 감이동 | 감정가43억 6,300만 | 21억 3,787만49% |
| 11.02 월D-3 | 다가구주택 · 덕풍동 | 감정가21억 4,707만 | 15억 295만70% |
| 11.02 월D-3 | 전 · 미사동 | 감정가224억 1,249만 | 224억 1,249만100% |