성남지원 2023타경56618-1 반도유스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 21억 3787만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

189.46㎡ (57.3평)

건물면적

565.05㎡ (170.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1378만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 1494만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

감일백제로180번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 반도유스퀘어 · 565.05㎡ (170.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

감이동 443-1 · 189.46㎡ (57.3평)

호

6층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "단샘초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단 지, 단독주택 단지를 배후지로 형성된 소규모 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건 내 5층 501호(기호1), 5층 502호(기호2) 5층 503호 (기호3), 5층 504호(기호4), 5층 505호(기호5), 5층 506호(기호6) 5층 507호(기호7), 5층 508호(기호8), 5층 509호(기호9)로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 공사 중 중단한 상태. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1~9는 상호 경계구분 없이 하나의 영업장 용도(의원)로 인테리어 공사중 중단한 싱태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 기호1~9 건물 내에 시스템 냉.난방설비 급.배수설비, 전기설비, 통신설비 등 공사 진행한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(감일)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20. ~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주 택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~9은 임대 관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 5층 501호-509로서 기호1) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 공사중 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 공사중 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 공사중 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 공사중 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호5) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 공사중 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호6) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 공사중 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호7) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 공사중 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호8) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 공사중 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호9) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 공사중 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1) - 9) 공실 상태로, 조사일 현재 인테리어 공사가 중지된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(감일)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호1)-9)는 유치권행사에 따른 공실로 경매참여시 재확인 바람. 3) 조사일 현재 가림막설치 및 유치권 행사 등의 사유로 내부 확인이 불가하여 벽체 철거 등 내부현황을 확인치 못하였으니 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층501호 (감이동,반도유스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층502호 (감이동,반도유스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층503호 (감이동,반도유스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층504호 (감이동,반도유스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층505호 (감이동,반도유스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층506호 (감이동,반도유스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층507호 (감이동,반도유스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층508호 (감이동,반도유스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층509호 (감이동,반도유스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

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본건 부동산들은 유치권자 (주)디자인신우가 유치권 행사 중에 있

경기도 하남시 감이동 443-1 5층501호

경기도 하남시 감이동 443-1 5층502호

경기도 하남시 감이동 443-1 5층503호

경기도 하남시 감이동 443-1 5층504호

경기도 하남시 감이동 443-1 5층505호

경기도 하남시 감이동 443-1 5층506호

경기도 하남시 감이동 443-1 5층507호

경기도 하남시 감이동 443-1 5층508호

경기도 하남시 감이동 443-1 5층509호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

김OO

유치권자

주OOO OOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층501호 (감이동,반도유스퀘어) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 783.7㎡ 지1층 848.72㎡ 1층 721.35㎡ 2층 722.28㎡ 3층 722.28㎡ 4층 722.28㎡ 5층 722.28㎡ 6층 722.28㎡ 옥탑1층 30.33㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 65.6566㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층502호 (감이동,반도유스퀘어) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 783.7㎡ 지1층 848.72㎡ 1층 721.35㎡ 2층 722.28㎡ 3층 722.28㎡ 4층 722.28㎡ 5층 722.28㎡ 6층 722.28㎡ 옥탑1층 30.33㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 76.475㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층503호 (감이동,반도유스퀘어) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 783.7㎡ 지1층 848.72㎡ 1층 721.35㎡ 2층 722.28㎡ 3층 722.28㎡ 4층 722.28㎡ 5층 722.28㎡ 6층 722.28㎡ 옥탑1층 30.33㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 75.044㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층504호 (감이동,반도유스퀘어) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 783.7㎡ 지1층 848.72㎡ 1층 721.35㎡ 2층 722.28㎡ 3층 722.28㎡ 4층 722.28㎡ 5층 722.28㎡ 6층 722.28㎡ 옥탑1층 30.33㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 37.9639㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층505호 (감이동,반도유스퀘어) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 783.7㎡ 지1층 848.72㎡ 1층 721.35㎡ 2층 722.28㎡ 3층 722.28㎡ 4층 722.28㎡ 5층 722.28㎡ 6층 722.28㎡ 옥탑1층 30.33㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 48.3611㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층506호 (감이동,반도유스퀘어) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 783.7㎡ 지1층 848.72㎡ 1층 721.35㎡ 2층 722.28㎡ 3층 722.28㎡ 4층 722.28㎡ 5층 722.28㎡ 6층 722.28㎡ 옥탑1층 30.33㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 58.2351㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층507호 (감이동,반도유스퀘어) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 783.7㎡ 지1층 848.72㎡ 1층 721.35㎡ 2층 722.28㎡ 3층 722.28㎡ 4층 722.28㎡ 5층 722.28㎡ 6층 722.28㎡ 옥탑1층 30.33㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 70.4662㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층508호 (감이동,반도유스퀘어) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 783.7㎡ 지1층 848.72㎡ 1층 721.35㎡ 2층 722.28㎡ 3층 722.28㎡ 4층 722.28㎡ 5층 722.28㎡ 6층 722.28㎡ 옥탑1층 30.33㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 49.5127㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층509호 (감이동,반도유스퀘어) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 783.7㎡ 지1층 848.72㎡ 1층 721.35㎡ 2층 722.28㎡ 3층 722.28㎡ 4층 722.28㎡ 5층 722.28㎡ 6층 722.28㎡ 옥탑1층 30.33㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 83.3354㎡

주변

학군

• 356m · 단샘초등학교 · 초등학교
• 403m · 감일고등학교 · 고등학교
• 534m · 신우초등학교
• 891m · 산내들 어린이집
• 917m · 서부초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 감일중학교 · 중학교
• 1070m · 남천초등교
• 1144m · 감일초등학교 · 초등학교
• 1374m · 서울거여초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 감일푸르지오마크베르.단독주택4.5단지 · 35, 38, 87, 9202, 통학3(등교)
• 149m · 감일역사공원.제일풍경채 · 31, 33, 35, 38, 5500하남, 9202, 하남08
• 164m · 단독주택4단지 · 35, 38, 87, 9202, 통학3(하교)
• 250m · 감일푸르지오마크베르.단독주택5단지.금강펜테리움 · 35, 38, 87, 9202
• 255m · 감일수자인.금강펜테리움정문.푸르지오마크베르 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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