성남지원 2024타경5495-1 우성르보아리버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6807만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.46㎡ (2.3평)

건물면적

48.72㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

3680만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4118만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로198번길

건물 · 대지권

건물

우성르보아리버 · 48.72㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1096-2 · 7.46㎡ (2.3평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

송OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공공시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 17층건내 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 미사강변중앙로198번길 35, 1층104호 (망월동,우성르보아리버) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

하OO

소유자

김OO

압류권자

하OO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 미사강변중앙로198번길 35, 1층104호 (망월동,우성르보아리버) · 철근콘크리트구조 평지붕 17층 업무시설 및 근린생활시설 지6층 1042.99㎡ 지5층 1517.06㎡ 지4층 1516.88㎡ 지3층 1516.88㎡ 지2층 1518.15㎡ 지1층 1509.87㎡ 1층 914.29㎡ 1층 118.70㎡ 2층 644.21㎡ 2층 404.14㎡ 3층 1182.47㎡ 4층 824.34㎡ 5층 759.09㎡ 6층 759.09㎡ 7층 759.09㎡ 8층 759.09㎡ 9층 759.09㎡ 10층 759.09㎡ 11층 759.09㎡ 12층 759.09㎡ 13층 759.09㎡ 14층 759.09㎡ 15층 759.09㎡ 16층 759.09㎡ 17층 759.09㎡ 철근콘크리트구조 48.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 637m · 미사고등학교 · 고등학교
• 699m · 하남고등학교 · 고등학교
• 720m · 청아초등학교 · 초등학교
• 737m · 미사초등학교 · 초등학교
• 808m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 898m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 913m · 윤슬중학교 · 중학교
• 1015m · 미사중학교 · 중학교
• 1028m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1120m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1174m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1211m · 한홀중학교

버스

• 156m · 하남종합운동장 · 89
• 162m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 165m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304
• 192m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 89하남, 하남03
• 236m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6807만

매각비용

552만

배당 가능액

3억 6255만

소유자 잔여

3억 4776만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다