성남지원 2025타경756-1 하남테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 8806만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.40㎡ (2.5평)

건물면적

35.40㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3500만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

하남대로

건물 · 대지권

건물

하남테크노밸리유1센터 · 35.40㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍산동 618 · 준주거지역 · 8.40㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층비-121호와 1층씨-109로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 프레임 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(지원시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 복합건물(업무용 및 상업용 등) 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측, 남측으로 폭 약 20미터 및 40미터, 25미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층비-121호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층씨-109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 하남시 풍산동 618 1층비-121호 · 철근콘크리트구조 35.4㎡

경기도 하남시 풍산동 618 1층씨-109호 · 철근콘크리트구조 119.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

하OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층비-121호 · 철근콘크리트구조 35.4㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층비-121호 · 철근콘크리트구조 35.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 668m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 691m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 877m · 한홀중학교
• 906m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1057m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 동부초등학교 · 초등학교
• 1287m · 신장초등학교 · 초등학교
• 1327m · 나룰초등학교 · 초등학교
• 1362m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1362m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1365m · 남한고등학교 · 고등학교
• 1393m · 남한중학교 · 중학교

버스

• 60m · 온천마을.테크노밸리U1.힐즈파크푸르지오(중) · 30-3, 38, 9304
• 94m · 힐즈파크푸르지오.테크노밸리U1센터.온천마을 · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 30, 81, 9301
• 106m · 온천마을.힐즈파크푸르지오.테크노밸리U1센터 · 13, 13-2, 30, 81
• 114m · 온천마을.테크노밸리U1.힐즈파크푸르지오(중) · 112-1, 112-5, 30-3, 38, 9301, 9304
• 187m · 테크노밸리U1센터 · 112-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8806만

매각비용

132만

배당 가능액

8674만

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