성남지원 2024타경51153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-24 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 74억 7329만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2607.27㎡ (788.7평)

토지면적

574.20㎡ (173.7평)

제시외면적

74.00

보증금

7억 4732만 (최저가의 10%)

청구금액

85억 6898만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

신우실로110번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2607.27㎡ (788.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

감이동 478-7

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 상업나지, 지 식산업센터 등이 소재하는 감일 공동주택지구 내의 자족용지로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 가로장방형의 토지로서 업무용 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 10m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특 별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립지역(수 도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022. 10. 07. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상5층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임, 각종 내부 인테리어 마감 등 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설 및 근린생활시설로서, - 지하2층: 주차장, 창고, 펌프실, 지하저수조, 복도 - 지하1층: 주차장, 창고, MDF실, 홀 - 1층: 근린생활시설(휴게음식점, 소매점), 로비, 화장실 - 2층-5층: 업무시설(사무소), 홀, 화장실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 지하 주차장시설, 천정형 시스템냉난방설비(4, 5층), 승강기설비(승객용 15 인승, 1,150kg), 카리프트설비(지1층, 지2층) 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지의 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 감이동 478-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 하남시 신우실로110번길 31 (감이동,주식회사네모빌딩주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 1층은 좌,우 모두 공실상태이고, 2층은 `(주)

경기도 하남시 감이동 478-7 · 574.2㎡

경기도 하남시 감이동 478-7

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

최OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

하OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOO

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 감이동 478-7 · 574.2㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 감이동 478-7 · 574.2㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 신우실로110번길 31 (감이동,주식회사네모빌딩주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 337.225㎡ 지1층 440.37㎡ 1층 347.853㎡ 2층 346.285㎡ 3층 346.285㎡ 4층 346.285㎡ 5층 346.285㎡ 옥탑1층 22.68㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 832m · 신우초등학교
• 835m · 감일고등학교 · 고등학교
• 870m · 감일중학교 · 중학교
• 904m · 단샘초등학교 · 초등학교
• 951m · 감일초등학교 · 초등학교
• 1128m · 서부초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-05, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

74억 7329만

매각비용

1억 1209만

배당 가능액

73억 6119만

소유자 잔여

48억 1578만

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